Zgłoszenie albo kara do 5 tys. zł dla właścicieli domów. Nowe przepisy coraz bliżej

Ten tekst przeczytasz w 3 minuty
2 listopada 2025, 14:08
Złożenie tej deklaracji to obowiązek! Nowe przepisy
Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości z dachami z eternitu/Shutterstock
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad ustawą o wyrobach zawierających azbest, która ma wdrożyć unijną dyrektywę 2023/2668 z dnia 22 listopada 2023. Polska musi wprowadzić te przepisy najpóźniej do 21 grudnia 2025. Nowa ustawa to początek dużej operacji porządkowej, która obejmie cały kraj. Regulacje będą oznaczać obowiązki dla właścicieli nieruchomości z dachami z eternitu, ale też dla firm wykonawczych i samorządów. Celem jest całkowite usunięcie lub trwałe zabezpieczenie azbestu do końca 2032 roku. Pierwsze konkretne zmiany czekają nas już w 2026 roku.

Dlaczego powstaje nowa ustawa o azbeście?

Dotychczas w Polsce obowiązywała ustawa z 19 czerwca 1997 o zakazie stosowania wyrobów zawierających azbest. Choć od 1999 roku nie wolno ich produkować ani wprowadzać na rynek, wciąż tysiące domów i budynków gospodarczych pokryte są dachami z eternitu - mieszanki cementu i włókien azbestowych.

Teraz, prawie rok od publikacji projektu ustawy o wyrobach zawierających azbest, projekt trafił do Komitetu Rady Ministrów ds. cyfryzacji - to etap poprzedzający przyjęcie przez rząd. Nowe przepisy mają dostosować polskie prawo do wymogów Unii Europejskiej i objąć kompleksowo cały cykl życia wyrobów azbestowych - od użytkowania, po ich usunięcie i utylizację.

Jakie obowiązki czekają właścicieli nieruchomości?

Zgodnie z projektem ustawy, każdy właściciel lub użytkownik nieruchomości, na której znajdują się wyroby zawierające azbest (np. dachy, elewacje, rury, izolacje), będzie musiał:

  • złożyć deklarację do właściwego urzędu: wójta, burmistrza lub prezydenta miasta – jeśli jest osobą fizyczną, marszałka województwa - jeśli jest osobą prawną lub prowadzi działalność gospodarczą, w terminie sześciu miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy;
  • oznakować urządzenia, pomieszczenia i instalacje zawierające azbest – tak, aby były widoczne dla osób wykonujących prace remontowe lub przebywających w budynku. W praktyce będzie to prawdopodobnie tabliczka lub naklejka ostrzegawcza np. Uwaga! Materiał zawiera azbest.
  • usunąć lub trwale zabezpieczyć wyroby zawierające azbest do 31 grudnia 2032.

Ważne: deklarację trzeba będzie trzeba aktualizować tylko wtedy, gdy zmienią się dane - np. po remoncie lub demontażu dachu.

 

Czy azbest trzeba usunąć w każdym przypadku?

Nie zawsze. Projekt przewiduje, że jeśli usunięcie azbestu byłoby technicznie trudne lub mogłoby spowodować większe zagrożenie dla środowiska, dopuszczalne będzie trwałe zabezpieczenie tych wyrobów - np. poprzez hermetyczne obudowanie lub powłokę ochronną.

Decyzja o takiej formie zabezpieczenia będzie musiała być jednak uzasadniona i zgodna z przepisami technicznymi.

 

Kary dla właścicieli nieruchomości i firm

Nowa ustawa przewiduje system administracyjnych kar pieniężnych. Właściciele nieruchomości mogą zapłacić od 500 do 1 000 zł, jeśli:

  • nie złożą wymaganej deklaracji,
  • nie zaktualizują jej po zmianach,
  • nie oznakują pomieszczeń lub instalacji zawierających azbest,
  • utwardzą drogi lub podwórka odpadami z tego materiału.

Kara może być nakładana wielokrotnie w ciągu roku, aż do łącznej kwoty 5 000 zł.

Do wymierzania kar uprawnieni będą wójtowie, burmistrzowie, prezydenci miast oraz marszałkowie województw.

Kary przewidziano również dla firm wykonujących prace przy azbeście – m.in. za brak zezwoleń, nieprzestrzeganie zasad bezpieczeństwa i brak odpowiednich szkoleń pracowników.

Kogo obejmą nowe przepisy?

Projekt ustawy dotyczy nie tylko właścicieli domów prywatnych i innych nieruchomości, ale także:

  • spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych,
  • firm remontowych i budowlanych,
  • zakładów przemysłowych oraz samorządów,
  • pracowników narażonych na kontakt z azbestem np. przy rozbiórkach, utylizacji.

To oznacza, że nowe regulacje obejmą miliony podmiotów w całym kraju, szczególnie na terenach wiejskich i w mniejszych miastach, gdzie eternit wciąż jest powszechnie używany.

Do kiedy trzeba usunąć azbest?

Zgodnie z projektem ustawy, ostateczny termin to 31 grudnia 2032 roku. Do tego czasu wszystkie wyroby zawierające azbest mają zostać usunięte lub trwale zabezpieczone, a Polska ma osiągnąć pełne uwolnienie od tego toksycznego materiału.

Copyright
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Źródło: forsal.pl
Zapisz się na newsletter
Zapraszamy na newsletter Forsal.pl zawierający najważniejsze i najciekawsze informacje ze świata gospodarki, finansów i bezpieczeństwa.

Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich

Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj