Londyn liderem w Europie, Warszawa - w regionie CEE
Podobnie jak w zeszłym roku, najbardziej atrakcyjnym miastem w Europie dla inwestorów jest Londyn – wynika z Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości przeprowadzonego przez CBRE, największą na świecie firmę doradczą w sektorze nieruchomości komercyjnych. Na Londyn swój głos oddało 31 proc. ankietowanych. Stolica Wielkiej Brytanii przyciąga inwestorów wielkością i płynnością rynku nieruchomości, przez co jest postrzegana jako bezpieczna przystań dla kapitału.
>>> Polecamy: Londyn i Nowy Jork przyciągają światową elitę bogaczy
Na drugim i trzecim miejscu rankingu uplasowały się kolejno Monachium i Berlin. Autorzy raportu podkreślają, że dzięki dobrej kondycji gospodarki sąsiadów zza Odry, z roku na rok rośnie znaczenie miast niemieckich na międzynarodowym rynku nieruchomości. Do pierwszej dziesiątki zestawienia załapały się także Hamburg i Frankfurt. Łącznie miasta niemieckie otrzymały aż 34 proc. wskazań inwestorów.
Czwartą pozycję w rankingu zajmuje Paryż, który zebrał 9 proc. głosów, a pierwszą piątkę zamyka Warszawa (7 proc. wskazań).
„Warszawa to preferowana lokalizacja dla inwestycji w nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Na intencje inwestorów w 2013 roku ma wpływ postrzeganie przez nich ryzyka rynkowego, a także sytuacji gospodarczej w poszczególnych krajach Europy. Dlatego właśnie Europa Północna, w tym Niemcy, Wielka Brytania (przede wszystkim Londyn) oraz Polska pozostają w czołówce lokalizacji uważanych za obiecujące i przyciągających kapitał” – komentuje Mike Atwell, dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE w Polsce.
>>> Czytaj też: Deweloperzy: Jak rozpoczynać budowę, to tylko w Warszawie
Niemcy magnesem dla kapitału
W rankingu atrakcyjności inwestycyjnej państw i regionów tytuł lidera przypadł Niemcom (35 proc. głosów). Tuż za nimi uplasowała się Wielka Brytania (24 proc.), a na trzecim miejscu zalazł się region Europy Środkowej i Wschodniej (14 proc.).
„Większość inwestorów wybierających CEE uważa Polskę za najbardziej atrakcyjny rynek dla inwestycji w nieruchomości (10 proc. wszystkich badanych) i wykazuje niewielkie zainteresowanie innymi rynkami w naszym regionie. Wynik Polski przewyższa liczbę głosów oddaną na takie państwa jak Francja, Hiszpania, czy też kraje skandynawskie” – czytamy w raporcie CBRE.
Do łask inwestorów powoli wracają kraje dotknięte w ostatnich latach kryzysem na rynku nieruchomości. Coraz większe zainteresowanie wzbudza Hiszpania, szczególnie Madryt i Barcelona. Widać również rosnącą popularność Dublina, co oznacza, że gospodarka irlandzka jest darzona coraz większym zaufaniem przez inwestorów.
>>> Czytaj też: Wyprzedaż hiszpańskich nieruchomości. Prawdziwa okazja dla inwestorów?
Recesja straszy inwestorów
Wśród zagrożeń dla europejskiego rynku nieruchomości inwestorzy najczęściej wymieniają recesję na naszym kontynencie (47 proc. głosów), problemy z dostępem do finansowania (14 proc. wobec 28 proc. rok temu) oraz ryzyko rozpadu strefy euro (9 proc. respondentów). Podczas ubiegłorocznej edycji badania, upadek euro był realnym zagrożeniem dla 24 proc. inwestorów.
“Pomimo nadal trudnej sytuacji makroekonomicznej, widać oznaki optymizmu wśród inwestorów na europejskim rynku nieruchomości w porównaniu do ubiegłego roku. Trudno jeszcze powiedzieć, czy optymizmu tego nie rozwieją nowe obawy związane z wynikami wyborów we Włoszech, jednak wydaje się, że wyniki badania idą w parze z trendami rynkowymi z ostatnich miesięcy. Widać ogólnie większą płynność rynku, a także więcej inwestycji w nieruchomości spoza grupy najlepszych aktywów oraz na niektórych peryferyjnych rynkach Europy. Te trendy będą nadal widoczne, a nawet powinny się nasilać w trakcie tego roku” – mówi Peter Damesick, prezes działu badań EMEA z CBRE.
W Badaniu Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości w Europie udział wzięło ponad 360 inwestorów z całego świata. Badanie online zostało przeprowadzone w dniach 6-13 lutego 2013 roku.
/>