W ocenie analityków stopniowy wzrost liczby transakcji widoczny w 2024 r., nabierze tempa w ciągu najbliższych 12 miesięcy, a dalsze obniżki stóp procentowych złagodzą presję na sektor i przywrócą słaby wzrost z ostatnich lat.
Międzynarodowa firma świadcząca usługi doradcze na rynku CBRE prognozuje się, że w przyszłym roku aktywność inwestycyjna w nieruchomości wzrośnie o 15 proc. w Wielkiej Brytanii i na innych głównych rynkach europejskich. W swojej prognozie CBRE określiła rok 2025 jako „przełomowy” dla sektora nieruchomości.
„Wszystkie wartości kapitałowe nieruchomości wykazują wczesne oznaki, że osiągnęły punkt zwrotny, który prawdopodobnie nabierze rozpędu w ciągu całego roku” — CNBC cytuje wypowiedź Jennet Siebrits, szefowej działu badań w Wielkiej Brytanii w CBRE. Siebrits powiedziała również, że prognozy wskazują na konkurencyjne zwroty we wszystkich segmentach nieruchomości. W ocenie firmy najlepsze wyniki mają zapewnić aktywa klasy premium.
Rynek biurowy
CBRE przewiduje, że w przyszłym roku sektor biurowy w Europie dalej będzie się odradzać, ponieważ wraz z nakazami powrotu pracowników do biur wskaźnik obłożenia powierzchni biurowych rośnie.
Według CBRE spowoduje to, że poziomy wynajmu zbliżą się do historycznych średnich w porównaniu do niskiego poziomu wynajmu w ostatnich latach.
Rynek mieszkaniowy
Rynek mieszkaniowy jest również przygotowany na większą aktywność w przyszłym roku. W ocenie analityków głównym powodem większego obrotu na rynku nieruchomości mieszkaniowych będzie spadek kosztu pożyczek.
Przewiduje się, że do końca 2025 r. średnie ceny ofertowe wzrosną o 4 proc. To oznacza wzrost w porównaniu z ostatnimi latami, ale jest zgodny ze średnią długoterminową, zgodnie z danymi Rightmove, największego w Wielkiej Brytanii internetowego portalu nieruchomości. Tymczasem czynsze pozostaną nadal na wysokim poziomie, ponieważ ograniczenia podaży będą się utrzymywać.
Nieruchomości klasy premium
Agencja nieruchomości Knight Frank zauważyła w swoich prognozach dotyczących nieruchomości premium na rok 2025, że Sztokholm, Marbella i Madryt są postrzegane jako liderzy wzrostów. Agencja szacuje, że wzrosty cen nieruchomości premium w tych lokalizacjach będzie na poziomie ponad 5 proc.. Tymczasem Londyn i Paryż pozostaną liderami rynków luksusowych pomimo zmian politycznych i represji wobec superbogatych, jak podano.
W mediach pracuje od ćwierćwiecza. Absolwent Politechniki Warszawskiej. Pierwsze kroki w zawodzie stawiał w Agencji Informacyjnej Boss. Później były dzienniki ekonomiczne, Nowa Europa, Prawo i Gospodarka i Puls Biznesu. Z Inforem związany od 2008 r. Redaktor i wydawca strony głównej redakcji Grupy Infor (Forsal.pl, Dziennik.pl, GazetaPrawna.pl, Infor.pl, ZdrowieGO.pl). Zajmuje się tematyką motoryzacji, transportu, budownictwa, surowców, makroekonomii, a także technologii, demografii, pracy oraz polityki i bezpieczeństwa.