Biuro, które myśli. Polacy wybudowali jeden z najbardziej inteligentnych budynków na świecie

1 Za zarządzanie i monitoring budynku odpowiada building management system, w skrócie BMS, który jednocześnie gromadzi i przetwarza w każdej sekundzie ponad 1 tys. zmiennych, w tym m.in. dane o stopniu wilgotności powietrza, porze dnia i kącie padania promieni słonecznych na każdą ze ścian budynku z osobna. Dodatkowo reaguje na temperaturę na zewnątrz, prędkość i kierunek wiatru czy np. ilość opadów – na budynku znajduje się profesjonalna stacja pogodowa. Każda z tych danych jest równie istotna w procesie sterowania
Budynek dostosowuje się nie tylko do warunków klimatycznych, ale też (liczby) osób w nim przebywających i sposobu użytkowania – uwzględnia także np. dzień tygodnia i porę roku (wystarczy opracować odpowiedni algorytm)
Kiedy po skończonej pracy pracownicy wyjdą już z budynku, nastąpi jego uśpienie – systemy grzewcze, wentylacyjne i chłodnicze, w zależności od tego, które były używane, przejdą w tryb ekonomiczny. Wyłączane jest też oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach

2 Obiekt wyposażono w najbardziej efektywną z dostępnych na rynku metodę pozyskiwania energii z odnawialnych źródeł, czyli system fototermiczny lub – innymi słowy – ścianę solarną. Pozwala ona na wykorzystanie podgrzanego powietrza powstałego w przestrzeni pomiędzy elewacją a zamontowanym na niej systemem blach perforowanych. Takie powietrze jest potem wtłaczane do budynku przez system wentylacyjny
System fototermiczny obniża koszty ogrzewania, a także chroni budynek przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Ściana solarna jest odporna na odkształcenia, wilgoć i naprężenia termiczne

3 Izolacja budynku jest asymetryczna – grubsza w części północnej, gdzie wieją silniejsze wiatry, a cieńsza w części południowej – dociera tam z reguły więcej promieni słonecznych, to też pozwala obniżyć koszty ogrzewania.
Każdy z pracowników, niezależnie od tego, czy pracuje w biurze, czy na hali (produkuje się tam m.in. fasady, świetliki dachowe i klapy dymowe), ma możliwość kontaktu wzrokowego z tym, co się znajduje na zewnątrz budynku. Okna zaczynające się na wysokości 70 cm mają – jak dowiedziono – pozytywny wpływna samopoczucie pracowników i wydajność pracy.

4 Budynek jest w głównej mierze zaopatrywany w energię elektryczną pochodzącą ze słońca. Produkowana jest ona za pomocą paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu. Dzięki temu, że system został podłączony do sieci miejskiej, kiedy tylko pojawi się nadwyżka energii elektrycznej, jest ona sprzedawana do sieci.
100 proc. - taki procent powierzchni dachów pokryto białą membraną, która odbija promienie słoneczne i powoduje, że budynek tak bardzo się nie nagrzewa.

5 Na dachu umieszczono kolektory słoneczne, z których pozyskiwana jest energia do ogrzewania wody użytkowej. W tych miesiącach, kiedy nasłonecznienie jest duże, pozwala to pokryć blisko 100 proc. dobowego zapotrzebowania na ciepłą wodę

6 90 proc. - taką część życia spędzamy w pomieszczeniach. Tak wynika z badań. Dlatego w Smart Building Center obowiązuje zasada:
- pracownik to nie tyle użytkownik
- budynku, ile jego mieszkaniec.
Stąd dbałość o jakość powietrza.
Zintegrowany Air-Control System odpowiada za kompleksowe oczyszczanie i filtrację powietrza z cząsteczek wszystkich wielkości, w tym także pyłów ulicznych i zanieczyszczeń biologicznych oraz drobnoustrojów, wirusów i bakterii. Dba również o optymalny poziom temperatury, wilgotności względnej powietrza, stężenia CO2, co przekłada się z kolei na zdrowie i samopoczucie pracowników

7 Dobór oświetlenia zewnętrznego nie powoduje „zanieczyszczenia światłem”, czyli zmniejsza możliwość pojawienia się łuny nocnej (odpowiednie natężenie i kierunek padania światła nie zakłócają życia sąsiadów ani dzikich zwierząt)
W budynku zastosowano automatyczną regulację sztucznego oświetlenia uzależnioną od ilości naturalnego światła i ruchu osób przebywających w danym pomieszczeniu

8 Półka świetlna na elewacji frontowej to także celowe rozwiązanie. Wysunięta przed bryłę budynku elewacja sprawia, że słońce nie pada bezpośrednio na fasadę, co obniża koszty chłodzenia budynku

9 Wokół budynku posadzono roślinność, która naturalnie występuje w tej szerokości geograficznej – nie wymaga (dodatkowego) podlewania, nawet w okresach intensywnego nasłonecznienia. Dzięki temu ograniczono zużycie wody.
Ścieżki wokół obiektu wyłożono białą kostką brukową, aby nie powstawały tzw. wyspy ciepła, by różnica temperatur między obszarem wokół budynku a okolicznymi terenami była jak najmniejsza. Dzięki temu nie trzeba dodatkowo schładzać obiektu.

10 Dla większego komfortu pracy w open spasie pomiędzy sąsiadującymi ze sobą biurkami zamontowano ekrany wygłuszające.
Biura zaprojektowano w systemie Smart Office, a to oznacza, że pomyślano o ergonomicznej przestrzeni do pracy (hot desk umożliwia rozpoczęcie pracy przy dowolnym biurku, część z nich to tzw. aktywne biurka, czyli takie, które mają regulowaną wysokość blatów)

11 Zadbano o miejsca do odpoczynku. Fotele w strefie ciszy pozwalają wygłuszyć dźwięki