W odniesieniu do mieszkań sprzedawanych przez deweloperów w siedmiu największych miastach ceny ofertowe były w IV kw. ubiegłego roku o 5 proc. wyższe niż rok wcześniej.

Ceny mieszkań - rynek pierowtny

Ceny mieszkań - rynek pierowtny

źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Wzrost nie wydaje się duży, jednak to najwyższy wynik od I kw. 2008 r. Ostatnie zwyżki sprawiły, że średnia oferowana cena metra kwadratowego w największych aglomeracjach przekroczyła 7,1 tys. zł. To najwięcej od połowy 2011 r.

„Na rynkach pierwotnych dużych miast nadal obserwowano niewielkie wzrosty cen małych mieszkań, zwłaszcza o lepszej jakości i lokalizacji, w tym istotną część stanowiły mieszkania kupowane z zamiarem wynajmu zlokalizowane centralnie” – oceniają analitycy banku centralnego. Według nich ulokowanie kapitału w mieszkanie, które później ma być wynajmowane, jest wciąż bardziej opłacalne od innych bezpiecznych inwestycji, jak lokata bankowa czy długoterminowe obligacje skarbowe.

Ceny mieszkań - rynek wtórny

Ceny mieszkań - rynek wtórny

źródło: Dziennik Gazeta Prawna

„Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu” – zauważa NBP. W przypadku mieszkań kupowanych z drugiej ręki wzrost cen jest jeszcze wyższy. W końcówce minionego roku sięgał 7–8 proc. w skali roku. „Wzrost cen transakcyjnych na rynku wtórnym wiązał się z dużą liczbą transakcji w lepszych lokalizacjach” – informuje bank centralny. ⒸⓅ