Chce tego
dokonać poprzez wprowadzenie jej na giełdę lub jako "firmę odpryskową"
(spin-off), zapowiedział prezes Immofinanz Eduard Zehetner.
"Na 2014 r. planuje oddzielić zarządzanie nieruchomościami i działalność deweloperską w Niemczech i Austrii, które są połączone w Buwog, od Grupy Immofinanz i przeniesienie tego biznesu do odrębnej spółki. Odbędzie się to poprzez pierwotną ofertę publiczną (IPO) lub przez wydzielenie spółki (spin-off), w zależności od sytuacji na rynku" - powiedział Zehetner, cytowany w komunikacie.
Pozostała część "komercyjna" Grupy będzie się koncentrować na "bardzo zyskownych" segmentach detalu, biur i logistyki, w szczególności w Europie Środkowo-Wschodniej.
"Działalność będzie się koncentrować na segmencie deweloperskim, m.in. na budowie apartamentów typu 'condominium' na sprzedaż w Europie Środkowo-Wschodniej" - czytamy dalej.
Według Słownika Pojęć PARP, spin-off (firma odpryskowa) to "nowe przedsiębiorstwo, które powstało w drodze usamodzielnienia się pracownika/ów przedsiębiorstwa macierzystego lub innej organizacji (np. laboratorium badawczego, szkoły wyższej) oraz wykorzystuje w celach gospodarczych intelektualne i organizacyjne zasoby organizacji macierzystej".
Zehetner mówił w końcu lipca, że spin-off byłby mniej ryzykownym rozwiązaniem, ponieważ nie wiązałby się z z plasowaniem akcji, "raczej określona liczba skacji Buwog znalazłaby się w portfolio akcjonariuszy Immofinanz", choć od razu potem spółka ta musiałaby "samodzielnie sprawdzić się na rynku kapitałowym".
Jeśli doszłoby do IPO, oferta objęłaby większościowy pakiet akcji, a pozyskane środki przeznaczyłaby na spłatę długów, dywidendy oraz nowe inwestycje, jak zapowiadał prezes.
W roku finansowym 2012/2013 (1 maja 2012 - 30 kwietnia 2013) skonsolidowane przychody Immofinanz z najmu sięgnęły 655,8 mln zł wobec 585,7 mln euro rok wcześniej. Przychody z zarządzania aktywami wyniosły odpowiednio: 513,0 mln euro wobec 445,9 mln euro, zaś przychody ze sprzedaży aktywów: 110,8 mln euro wobec 53,2 mln euro rok wcześniej.
Grupa inwestycyjno-deweloperska Immofinanz AG jest spółką notowaną na głównym rynku GPW od 7 maja 2012 r. Spółka jest notowana na giełdzie w Wiedniu od 1996 roku.
