54 Wieża będzie miała 140 metrów wysokości. Tuż obok zostanie wybudowany niższy 43-metrowy biurowiec. Mennica Legacy Tower stanie w centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ulicy Prostej i Żelaznej, 250 m od stacji metra Rondo ONZ. Cały kompleks zaoferuje ponad 65,5 tys. nowoczesnej powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra w wieżowcu będzie mieć ok. 2 tys. mkw. Wyższy budynek będzie miał 33 piętra i 50,7 tys. mkw. powierzchni, niższy – 10 pięter i 14,8 tys. mkw. powierzchni.

55 Autorem projektu wieżowca Mennicy jest pracownia architektoniczna z Chicago Goettsch Partners. Lokalnym partnerem pracowni zostało biuro projektowe Epstein. Jak pisze portal propertydesign.pl , jednym z najciekawszych rozwiązań zastosowanych w projekcie ma być tzw. dynamiczna ściana, zamontowana na specjalnych metalowych linach. Dzięki temu ściana będzie reagować na podmuchy wiatru. Główne lobby o wysokości 13 metrów będzie całkowicie przeszklone.

56 Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Mennica Legacy Tower zostanie oddana do użytku w III kwartale 2019 roku. Niższy biurowiec ma być gotowy pod koniec 2018 roku.

57 Firma Golub GetHouse deklaruje, że biurowiec będzie wyznaczał nowe standardy na rynku pod względem komfortu pracy najemców powierzchni biurowej. „W projekcie budynku zastosowane zostaną sufity akustyczne nowej generacji, a także oświetlenie energooszczędne LED o barwie zbliżonej do światła naturalnego. Komfort cieplny zapewni pełnej wysokości (2,9m) 3-szybowa fasada wyposażona w automatyczne żaluzje zarządzane z poziomu budynkowego systemu BMS” – wylicza firma.

58 „Wiele uwagi poświęcono parametrom technicznym szkła zastosowanego na fasadzie budynku, które zapewni odpowiednią izolację akustyczną i cieplną przy jednocześnie wysokim współczynniku przepuszczalności światła dziennego. Do projektu fasady wprowadzono dodatkowo otwieralne, bezpieczne panele, które dostarczają najemcom świeże powietrze. Zasadniczy był również temat wydajności systemów klimatyzacji i wentylacji, które zapewnią czyste powietrze wewnątrz budynku w ilości przewyższającej normy rynkowe”.

59 Przyszli pracownicy kompleksu Mennica Legacy Tower będą mieli do dyspozycji 5 tarasów. Dwa niższe znajdą się na piątym piętrze wieży i siódmym piętrze budynku zachodniego. Trzy pozostałe będą należeć do biur najemców na trzech ostatnich piętrach 140-metrowej wieży.

60 Pod wieżowcem powstanie 4-kondygnacyjny parking samochodowy ze stacjami ładowania aut elektrycznych. Przewidziano też niezależny parking dla 300 rowerów z szatniami, prysznicami i toaletami. Do parkingu rowerowego prowadzić będzie niezależne od wjazdu dla samochodów wejście z dwiema dedykowanymi windami oraz schodami przystosowanymi do wprowadzania jednośladów. Dodatkowo, możliwy będzie krótkoterminowy wynajem jednośladów w dedykowanej stacji rowerów miejskich.

61 Warszawski rynek biurowy dynamicznie się rozrasta. W ciągu zaledwie 3 lat wzrósł o 1 mln mkw. powierzchni. W tym roku przybędzie dalszych 300-350 tys. m2 powierzchni biurowej, a w realizacji jest kolejne 700 tys. m2 biur – wynika z szacunków firmy doradczej Walter Herz. "Warszawski rynek ze swoimi obecnymi zasobami biurowymi dołączył do największych w Europie. W ostatnich latach przyrost podaży biurowej w Warszawie był niezwykle szybki. Od początku 2014 roku stolicy przybył okrągły milion m2 biur i nie zapowiada się, żeby deweloperzy mieli zwolnić tempo” – napisali analitycy w raporcie. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower

62 Największe biurowce, które zostały oddane do użytku w Warszawie w minionym roku to Warsaw Spire (Ghelamco Poland), Q22 (Echo Investment) i Gdański Business Center D (HB Reavis). "Po raz pierwszy na warszawskim rynku ukończone zostały w jednym roku dwie biurowe wieże - Q22 i Warsaw Spire, które należą do najciekawszych architektonicznie i najbardziej zaawansowanych technologicznie. Tak duża nowa podaż, z jaką mieliśmy do czynienia w 2016 roku, nie spowodowała jednak drastycznego przyrostu pustostanów" - czytamy w raporcie. Większość z wybudowanych w ostatnim czasie biurowców jest prawie w całości skomercjalizowana. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower

63 "Szczególnie dużym zainteresowaniem nabywców cieszy się obszar bliskiej Woli, w stronę której przesuwa się teraz centralny obszar biznesu. W centrum i jego obrzeżach, gdzie oddana została połowa z ukończonych biur, spadły jednak lekko stawki czynszowe. Pociągnęło to za sobą odpływ najemców z największej w Polsce strefy biurowej na Służewcu. Na Mokotowie znajduje się obecnie jedna trzecia wolnych biur w Warszawie" - informują doradcy Walter Herz. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower

64 Oprócz wieżowca Mennica Legacy Tower, w budowie i w planach są m.in. takie projekty, jak najwyższy budynek w Polsce – Varso Tower (HB Reavis), The Warsaw Hub (Ghelamco). Proximo II, Generation Park, EC Powiśle i Business Garden II (Vastint). Jak wynika z danych firmy Jones Lang LaSalle (JLL), obecnie miesięczne czynsze w centrum kształtują się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro za m2, a poza nim wahają się w przedziale 11-17 euro za m2. Specjaliści podkreślają, że stawki czynszu za wynajem powierzchni biurowej wciąż są znacznie niższe niż w zachodniej Europie. Na zdjęciu: Mennica Legacy Tower - wizualizacja wnętrza.