czytaj e-DGP

Forsal.pl - portal finansowy

Financial Times po polsku
statystyki

2009-08-18 16:39 , ostatnia aktualizacja: 2009-08-18 17:40

Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2009 r

Biorąc pod uwagę lipcowy raport Gold Finance, na rynku kredytów hipotecznych można zaobserwować kilka interesujących zmian w zakresie oferty kredytowej poszczególnych banków. W raporcie sierpniowym zostały szczegółowo omówione zmiany, jakie zaszły na rynku odnośnie kredytów w CHF, kredytów bez wymaganego wkładu własnego oraz kredytów w euro. Poruszona zostanie również tematyka kredytów pod zakup działek.

Gdzie uzyskam kredyt na zakup działki budowlanej. Kwota kredytu 100 tys. złotych przy zakupie działki w cenie 125 tys. zł.

Gdzie uzyskam kredyt na zakup działki budowlanej. Kwota kredytu 100 tys. złotych przy zakupie działki w cenie 125 tys. zł.

Fot. Inne

Gdzie obecnie dostanę najtańszy kredyt w euro? Kwota kredytu 250 tys. złotych przy zakupie nieruchomości o wartości 300 tys. zł.

Gdzie obecnie dostanę najtańszy kredyt w euro? Kwota kredytu 250 tys. złotych przy zakupie nieruchomości o wartości 300 tys. zł.

Fot. Inne

  • Podobne

Wiele spośród osób zainteresowanych przyznaniem kredytu zadaje sobie podstawowe pytanie „Czy możliwe jest nadal uzyskanie kredytu we frankach szwajcarskich?”. Zakres oferty kredytów we frankach szwajcarskich nie uległ zmianie, tego typu kredyt oferuje siedem banków: Deutsche Bank, mBank, Multibank, Nordea, GE Money, Polbank i PKO BP.

Gdzie można dostać kredyt we frankach szwajcarskich i na jakich warunkach?

LP

NAZWA BANKU

MARŻA

OPROCE-NTOWANIE

WYMAGANY WKŁAD WŁASNY

PROWIZJA ZA UDZIELENIE KREDYTU

MAKS.

OKRES KREDYTOWANIA

WYMAGANIA DODATKOWE

1.

Deutsche Bank

3,2% - 4,9%

0,4% + marża

Nie

1% - 3%

30 lat

Deklaracja wpływów na rachunek osobisty w Banku 

2.

mBank

3,2% - 4,2%

0,4% + marża

Nie

45 lat

Przystąpienie do promocji „powrót franka”

3.

Mulitbank

3,2% - 4,2%

0,4 % + marża

Nie

45 lat

Przystąpienie do promocji

4.

Nordea

2,9% - 4,7%

0,4% + marża

10%

2% - 3%

30 lat

W przypadku kredytu w kwocie powyżej 80% LTV, minimalne zarobki w wys. 6 tys. PLN dla jednej osoby, 8 tys. PLN dla dwóch osób i 10 tys. PLN netto dla 3 i więcej osób w gospodarstwie domowym

5.

Polbank

4% - 5%

0,4% + marża

20%

1,5%

40 lat

Dla klientów, którzy zdecydują się na regularne przelewanie wynagrodzenia na swój rachunek w Polbanku marża będzie obniżona o 1%

6.

GE Money

3,35% - 5,45%

index L3 + marża

20%

1,2% - 4,2%

30 lat

7.

PKO BP

7,62% - 9,16%

0,4% + marża

25%

1% - 3,5%

40 lat

Możliwe obniżenie marży przy sprzedaży dodatkowych produktów


W ostatnim miesiącu nastąpiły natomiast zmiany w szczegółowych parametrach dotyczących tego typu kredytów, zwłaszcza w zakresie marży kredytu, wymaganego przez banki od Klientów wkładu własnego, a także wymagań dodatkowych, które musi spełnić klient. Oprocentowanie kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich kształtuje się obecnie w przedziale od 3,3% do 9,56%. W porównaniu do zeszłego miesiąca w Deutsche Banku została zmieniona tabela marż. Główna zmiana to rozróżnienie cen dla Klientów w zależności od osiąganego poziomu dochodów – czym wyższe dochody, tym niższa możliwa do uzyskania dla klienta marża. Zostały ustalone następujące przedziały dochodowe: do 6 tys. PLN, od 6 tys. PLN. oraz do 12 tys. PLN i powyżej 12 tys. PLN. Klienci ponadto muszą zadeklarować wpływy na rachunek osobisty w Deutsche Banku.

W Polbanku najważniejsza zmiana dotyczy wymaganego przez Bank wkładu własnego. Bank wymaga obecnie od Klientów 20% wkładu własnego dla kredytu w CHF, jednak istnieje możliwość skorzystania z promocyjnych warunków i uzyskania kredytu z 15% wkładem własnym, jeżeli Klienci m.in. uzyskują minimalny poziom dochodów w wys. 3 tys. PLN dla dwóch osób oraz skorzystają z ubezpieczenia na życie. Zmiany nastąpiły również w marżach dot. kredytów w CHF w Nordea i GE Money.

Reasumując, w zakresie kredytu hipotecznego w CHF zaszły w ostatnich tygodniach dość istotne zmiany. Nadal jednak możliwe jest uzyskanie kredytu we frankach szwajcarskich i to również bez wymaganego wkładu własnego.

Czy możliwe jest uzyskanie na rynku kredytu bez wkładu własnego, a jeżeli tak, to na jakich warunkach? Nadal można na rynku uzyskać kredyt na 100% wartości zakupywanej nieruchomości w różnych walutach.

Gdzie można uzyskać kredyt bez wkładu własnego na zakup mieszkania w kwocie 250 tys. zł na 30 lat?

LP

NAZWA BANKU

WALUTA

WYSOKOŚĆ RATY

OPROCE-NTOWANIE

PROWIZJA

UBEZPIECZENIE POMOSTOWE

UBEZPIECZENIA

 

PLN

1 716,00

7,31%

 

 

 

1.

Deutsche Bank

CHF

1 527,00

5,30%

2,00%

marża + 1,2%

Nie wymagane

 

EURO

1 425,00

4,91%

 

 

 

2.

Eurobank

PLN

1730

6,37%

2,00%

Składka miesięczna w wysokości 0,07% kwoty kredytu

Ubezpieczenie na życie na 5 lat składka 3,5%  plus ubezpieczenie od utraty pracy na 5 lat składka 3,5% (kredytowane). Możliwość wyboru innego pakietu ubezpieczeń wpływa na zmianę wysokości marży.

3.

Lukas Bank

PLN

1 847,00

8,07%

2,50%

Marża + 0,5%

Składka miesięczna w wysokości 0,0299%

4.

 

mBank

 

 

PLN

1 847,00

8,07%

 

 

 

Ubezpieczenie pakietowe na życie i od ryzyka utraty pracy, składka 2% przez pierwsze dwa lata

 

 

CHF

1314

4,30%

0,00%

 

 

Marża + 1 %

 

 

EURO

1 379,00

4,80%

USD

1 313,00

4,38%

5.

 

Multibank

 

 

PLN

1 847,00

8,07%

 

0,00%

 

 

 

Marża + 1,5 %

 

 

 

Ubezpieczenie opcjonalne, składka miesięczna to 0,0417% wartości zadłużenia

Pakiet bezpieczna spłata

 

CHF

1 314,00

4,30%

EURO

1 374,00

4,77%

USD

1 313,00

4,38%

6.

PEKAO

PLN

1 972,00

8,78%

0,5%-2%

Marża + 1%

W przypadku jednego kredytobiorcy wymagane ubezpieczenie na życie

7.

PKO BP

PLN

1 664,00

7,00%

1%-3,5%

Marża + 0,9%

`Możliwe obniżenie marży przy sprzedaży dodatkowych produktów

8.

Nordea

PLN

1 797,00

7,79%

2%-3%

Marża + 1%

Nie wymagane

Załóżmy, że jesteśmy zainteresowani uzyskaniem kredytu w kwocie 250 tys. na 30 lat bez wkładu własnego. Przy takich parametrach najniżej oprocentowany kredyt walutowy, zarówno w CHF, euro, jaki USD otrzymamy w mBanku i Multibanku, co szczegółowo prezentuje tabela. Uwzględniając natomiast kredyt złotówkowy,
to najniżej oprocentowany kredyt możemy uzyskać w Eurobanku (po wykupieniu wymaganego przez Bank pakietu ubezpieczeń na życie) oraz w PKO BP. Biorąc pod uwagę takie parametry kredytu należy jednak pamiętać, że w wielu Bankach wystarczy wykazać się 10% wkładem własnym, aby móc liczyć na atrakcyjniejszy poziom marż niż w przypadku kredytu bez wkładu własnego. 

Wiele osób zainteresowanych kredytem hipotecznym coraz częściej zadaje sobie pytanie: „A może kredyt w euro?”. Coraz więcej osób decyduje się na to rozwiązanie,
w wielu bankach obowiązują bowiem obecnie promocyjne oferty dla kredytów, zwłaszcza w zakresie prowizji za udzielenie kredytu, czy też wysokości marż. W niektórych bankach stawki marż dla kredytów w euro są niższe niż dla kredytów w CHF, przy takich samych parametrach. Załóżmy, że jesteśmy zainteresowani zakupem nieruchomości w kwocie 300 tys. zł. Dysponujemy wkładem własnym w wysokości 50 tys. złotych. Na jaki kredyt w euro możemy zatem liczyć?

Przy takich parametrach kredytu możemy liczyć na ofertę sześciu banków. Oprocentowanie kredytu będzie kształtować się w przedziale 4,24%-5,29%, a rata kredytu od 1183 zł do 1390 zł, uwzględniając maksymalny okres kredytowania w danym banku. 

Najniżej oprocentowany kredyt możemy uzyskać w Banku DnB Nord i Deutsche Banku. Biorąc pod uwagę maksymalny okres kredytowania, możemy liczyć nawet na 45 lat w Multibanku i mBanku. Prowizja za udzielenie kredytu w euro kształtuje się w przedziale 0%-2,2%. Bank DnB Nord nie pobiera żadnej prowizji za udzielenie kredytu w euro. Reasumując, oferta kredytów w euro jest coraz ciekawsza. Rozpatrując pozyskanie kredytu w walucie, Klienci powinni również bardzo dokładnie rozważyć ofertę kredytów w euro, gdyż niektóre banki stosują niższe poziomy marż niż w przypadku kredytów w CHF.

Na rynku można zaobserwować ostatnio coraz większe zainteresowanie Klientów uzyskaniem kredytu na zakup działki pod budowę własnego domu. Jak wygląda obecnie sytuacja w zakresie tego typu kredytów? Załóżmy, że chcielibyśmy zakupić działkę budowlaną w cenie 125 tys. zł i dysponujemy wkładem własnym w wys. 25 tys. zł.

Okazuje się, że możemy liczyć na bardzo różnorodną ofertę banków w zakresie kredytów na zakup działki budowlanej. Do dyspozycji klientów są bowiem kredyty
w różnych walutach. Biorąc pod uwagę wysokość raty takiego kredytu i maksymalny okres kredytowania, to najlepszy kredyt uzyskamy w mBanku, Multibanku i Deutsche Banku. Najniżej oprocentowany kredyt dostaniemy w Banku Nordea, ale możemy tam liczyć na maksymalnie 20 letni okres kredytowania. Biorąc pod uwagę kredyt na zakup działek rolnych lub też rekreacyjnych, to sytuacja wygląda nieco inaczej.

Wystarczającym powodem, aby w praktycznie każdym banku działka została zakwalifikowana jako budowlana jest to, aby była przeznaczona pod zabudowę w studium bądź planie zagospodarowania przestrzennego (działka nie musi mieć statusu działki budowlanej w ewidencji gruntów oraz KW). W niektórych bankach wystarczy, aby uznał, że działka ma tzw. potencjał budowlany (np. działka rolna położona w środku miasta). Są banki, w których istnieje możliwość akceptacji działek typowo rolnych, m.in. BGŻ, Dombank, Metrobank. W przypadku takich działek jest wymagany od klienta wyższy wkład własny.

Oferta kredytów na zakup działek budowlanych jest więc bardzo różnorodna. Banki udzielają tego typu kredyty w różnych walutach. W poszczególnych Bankach występują różnice w maksymalnym okresie kredytowania przy zakupie działek. Natomiast kwestie kredytowania i zabezpieczania się na działkach rolnych są traktowane przez banki dość indywidualnie i zależą w dużej mierze od atrakcyjności danej działki.

Artykuły z: Gold Finance


Najnowsze komentarze:

TANIE kredyty mieszkaniowe
BEZPŁATNE porównanie. SPRAWDŹ!
Oszczędzaj na lokacie 8,5%
Sprawdź!
Kredyty dla firm
Porównaj i wybierz najlepszy!
Konto bez ukrytych opłat
i Premia do 300 zł.Sprawdź teraz!.
Forsal.pl - Giełda, Waluty, Finanse na Facebooku

Najnowsze

Wall Street: po serii spadków czas na zwyżki

giełda

Wall Street: po serii spadków czas na zwyżki

2012-05-22 00:34

Na giełdzie w USA inwestorzy przestali się wycofywać i zaczęli w końcu kupować. Indeks S&P odnotował największy wzrost od dwóch miesięcy.»

Szef MAEA zadowolony z rozmów z Iranem, ale oznak przełomu brak

energetyka

Szef MAEA zadowolony z rozmów z Iranem, ale oznak przełomu brak

2012-05-21 20:57

Rozmowy, jakie przeprowadził w poniedziałek w Iranie szef Międzynarodowej Agencji Energii Atomowej Yukiya Amano, były według irańskich mediów użyteczne, ale brak oznak, by w nuklearnym dialogu Teheranu z Zachodem doszło do przełomu.»

"Ratowanie euro to pokuta za Holokaust"

Unia Europejskaeurofinanse publicznefinansepolityka i gospodarkakryzys gospodarczymakroekonomia

"Ratowanie euro to pokuta za Holokaust"

2012-05-21 20:52

"Europa nie potrzebuje euro" - to tytuł nowej książki znanego z kontrowersji byłego członka zarządu niemieckiego Bundesbanku Thilo Sarrazina. Zasugerował on w niej, że niemieckimi zwolennikami euroobligacji kieruje poczucie winy za wojnę i Holokaust.»

Ameryka traci wiarę w akcje, odzyskuje w nieruchomości

giełdanieruchomościfinanse osobistelokatysurowceobligacje

Ameryka traci wiarę w akcje, odzyskuje w nieruchomości

2012-05-21 20:22

Tylko 23,58 proc. amerykańskich inwestorów uważa, że w najbliższych tygodniach cena akcji będzie rosła – wynika z najnowszego badania American Association of Individual Investors (AAII). Mniej optymistów, tzw. byków, było ostatnio w sierpniu 2010 r. (20,74 proc.). »

WHO: kryzys może pozbawić świat wielkiej szansy zapanowania nad AIDS

nauka

WHO: kryzys może pozbawić świat wielkiej szansy zapanowania nad AIDS

2012-05-21 19:58

Ludzkość ma dziś "większą niż kiedykolwiek szansę", aby zapanować nad epidemią AIDS, ale cięcia finansowe z powodu kryzysu mogą sprawić, że jej nie wykorzysta - ostrzegła w poniedziałek dyrektor generalna Światowej Organizacji Zdrowia (WHO) Margaret Chan.»

Francja dała Polsce programy symulujące działanie reaktorów atomowych

inwestycjeenergetyka

Francja dała Polsce programy symulujące działanie reaktorów atomowych

2012-05-21 19:55

Francuski Komisariat ds. Energii Atomowej (CEA) przekazał Polsce licencje na użytkowanie siedmiu programów do symulowania zachowań reaktorów jądrowych. Oprogramowanie posłuży też do budowy następnej, czwartej generacji reaktorów.»

KE daje szansę monopoliście: Google może "naprawić błąd"

mediaprawointernetUnia Europejska

KE daje szansę monopoliście: Google może "naprawić błąd"

2012-05-21 19:34

Komisarz UE ds. konkurencji Joaquin Almunia wezwał w poniedziałek koncern Google do przedstawienia w najbliższych tygodniach środków naprawczych, które wyeliminują wskazane przez KE monopolistyczne praktyki. To szansa dla firmy, by uniknąć kary.»

Rumunia ratyfikowała pakt fiskalny

finanse publiczneUnia Europejskakryzys gospodarczy

Rumunia ratyfikowała pakt fiskalny

2012-05-21 19:22

Rumuński Senat ratyfikował w poniedziałek pakt fiskalny, którego celem jest wzmocnienie dyscypliny budżetowej w Unii Europejskiej. Na początku maja pakt ten ratyfikowała już Izba Deputowanych rumuńskiego parlamentu.»

Europejskie déjà vu? Euroobligacje znów na kryzysowej wokandzie

makroekonomiakryzys gospodarczyeuroUnia Europejskafinanse publicznefinanse

Europejskie déjà vu? Euroobligacje znów na kryzysowej wokandzie

2012-05-21 19:05

Wspólne obligacje państw strefy euro będą tematem dyskusji podczas nieformalnej kolacji przywódców państw UE w środę, poświęconej walce z kryzysem euro - poinformował w poniedziałek w Berlinie francuski minister finansów Pierre Moscovici.»

Jest pozwolenie na użytkowanie 7-km odcinka autostrady A2

euro2012inwestycjetransport

Jest pozwolenie na użytkowanie 7-km odcinka autostrady A2

2012-05-21 18:46

Mazowiecki wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego wydał w poniedziałek pozwolenie na użytkowanie ok. 7 km odcinka autostrady A2 od Konotopy do Pruszkowa - poinformowała rzeczniczka wojewody mazowieckiego Ivetta Biały.»



EUR/PLN4.3171plus0.0023 PLN
USD/PLN3.3715plus0.0056 PLN
CHF/PLN3.5943plus0.0030 PLN
GBP/PLN5.3337plus0.0038 PLN
WIG37869.98plus1.65 %
WIG202096.35plus1.72 %
mWIG402302.22plus1.54 %
sWIG809263.13plus0.73 %
 
Złoto1631,22minus-0.74 %
Gaz ziemny4,060.00 %
Ropa114,910.00 %
Pallad786,50.00 %
Platyna1865,50.00 %
Srebro31,16minus-1.67 %
 

Newsletter

Czytaj najnowsze wiadomości gospodarcze i finansowe z renomowanych źródeł! Zapisz się na bezpłatny newsletter Forsal.pl

Najczęściej wyszukiwane