Zwróćmy też uwagę na standardowe oferty kredytowe banków, gdyż w ostatnich miesiącach są one równie atrakcyjne. Sprawdźmy w których bankach możemy liczyć na najkorzystniejsza opcję sfinansowania nieruchomości kredytem w PLN i EUR.

Najlepszy kredyt hipoteczny w EUR to…

Banki rozpieszczają klientów zainteresowanych ofertą kredytu hipotecznego. Wśród pierwszej dziesiątki banków z aktualnego zestawienia, aż sześć umożliwia klientowi zaciągnięcie kredytu bez prowizji! Przeanalizujmy oferty banków, biorąc do porównania ich produkty przy następujących założeniach: kredytu w EUR, kwota 200 000 zł, przez okres kredytowania 30 lat, LTV na poziomie 70% (wartość nieruchomości 286 000 zł).

>>>Aktualne porównanie kredytów mieszkaniowych. Sprawdź najnowsze promocje

Najlepszą tego rodzaju propozycję udostępnia aktualnie Deutsche Bank, gdzie miesięczna rata kredytu wyniesie jedynie 870 zł. Tylko o 22 zł wyższą od lidera zestawienia propozycję kredytową posiada drugi w rankingu kredytów mieszkaniowych Kredyt Bank, u którego rata wynosi 892 zł. Na trzeciej pozycji uplasowała się oferta Raiffeisen Banku, gdzie rata wyniesie 903 zł, czyli o 33 zł więcej niż u zwycięzcy zestawienia.

>>>Do 100% wartości nieruchomości w PLN. Niska marża. Sprawdź

Co warte odnotowania, cała pierwsza piątka laureatów (kolejne miejsca zajęły PKO BP oraz bank DnB Nord) ma dla swojego kredytu ofertę 0% prowizji! Jednak przykładowo, aby skorzystać z oferty banku DnB Nord należy zakupić kartę kredytową oraz nabyć pakiet rachunku osobistego, który systematycznie byłby zasilany wpływami z tytułu uzyskiwanych dochodów. Jeśli jednak nie chcemy ponosić ryzyka walutowego rozwiązaniem będzie skorzystanie z propozycji kredytu w rodzimej walucie.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR
BankRata równa w PLNProwizja
1Deutsche Bank8700%
2Kredyt Bank8920%
3Raiffeisen9030%
4PKO BP9140%
5Bank DnB Nord9290%
6BZ WBK935do 3,5%
7Alior Bank972do 5%
8BOŚ9781,5%
9Polbank10430%
10Nordea Bank1202do 3%
Dane na dzień 25.11.2010 r.
Założenia: Kredyt w EURO, Kwota kredytu 200 000 PLN, wartość nieruchomości 286.000 PLN, LTV 70%, okres kredytowania 30 lat

Najlepszy kredyt mieszkaniowy w złotówkach to …

Bezapelacyjnym zwycięzcą listopadowego rankingu najkorzystniejszych kredytów hipotecznych w PLN okazał się Bank Pekao S.A.! Dla analizowanego przypadku, w którym klient zainteresowany jest kwotą 300 000 zł przy LTV na poziomie 100%, 30-letnim okresie spłaty oraz prowizji wliczonej w ratę, rata u zwycięzcy zestawienia, czyli banku Pekao S.A. wyniosłaby tylko 1 734 zł. Rata drugiego w rankingu kredytów hipotecznych Kredyt Banku byłaby wyższa o 28 zł i ukształtowałaby się na poziomie 1 762 zł, tj. tylko o 10 zł więcej niż w PKO Banku Polskim. Wszystkie te banki umożliwiają zaciągnięcie kredytu hipotecznego w polskim złotym bez prowizji!

>>>Promocja kredytu mieszkaniowego. Tylko teraz prowizja 0%

Rata kredytu w Allianz Banku (przejętym w ostatnich dniach przez Getin Holding), który w zestawieniu znalazł się na 15 pozycji jest aż o – uwaga – 384 zł wyższa niż u lidera! Chyba nic bardziej nie mogłoby nas przekonać do analizy przedstawianych ofert niż taka kolosalna oszczędność!

Ranking kredytów hipotecznych w PLN
BankRata równa w PLNProwizja
1Pekao S.A.17340%
2Kredyt Bank17620-3,5%
3PKO BP17720-3,5%
4Millenium Bank17720%
5Nordea Bank17862-3%
6BGŻ Bank17890%
7Bank Pocztowy17890%
8Deutsche Bank17910%
9Raiffeisen Bank1830do 3,5%
10BOŚ Bank18351,5%
Dane na dzień 25.11.2010 r.
Założenia: Kwota kredytu: 300 000 PLN, wartość nieruchomości 300 000 PLN, LTV 100%, okres kredytowania 30 lat

Kredyty już tańsze nie będą

Wszystko wskazuje na to, że banki obniżyły już ceny kredytów hipotecznych do najniższego akceptowalnego przez siebie poziomu minimum. Marże na poziomie od około 1pp. oraz brak prowizji za udzielenie kredytu powinny w satysfakcjonujący sposób zachęcić tych wszystkich, którzy dotychczas wahali się czy wziąć kredyt. Taniej zapewne nie będzie, więc warto pomyśleć już teraz nad skorzystaniem z którejś z promocyjnych propozycji już teraz.