Mieszkania w Sopocie tanieją najmocniej

Jak wynika z analizy Oferty.net przeprowadzonej na podstawie danych z 18 miast, najmocniejszy spadek cen mieszkań zanotował Sopot – tu od stycznia tego roku lokale potaniały o 585 zł na m kw.

„Sporo, bo aż o 276 zł niższa jest obecnie średnia cena ofertowa mieszkania w sąsiadującej z Sopotem Gdyni, zaś tylko o 53 zł w Gdańsku. O ponad 200 zł staniał m kw. mieszkania w Krakowie (263 zł), Bydgoszczy (235 zł), Poznaniu (232 zł), Warszawie (207 zł) i Łodzi (203 zł).  Najmniej w stosunku do stycznia spadły średnie ceny ofertowe w Gorzowie Wielkopolskim (11 zł), Olsztynie (26 zł) i Rzeszowie (42 zł)” – czytamy w raporcie.    

>>> Czytaj też: 9 sposobów na obniżenie kosztu zakupu mieszkania

Cenowa przepaść między polskimi miastami

Najtańsze mieszkania na polskim rynku znajdziemy obecnie w Bytomiu. W tym zamieszkiwanym przez 180 tys. osób mieście, możemy kupić własne M średnio za 2466 zł za m kw. To o połowę mniej niż w Rzeszowie (4861 zł za m kw.) i prawie 4 razy taniej niż w Sopocie – tu za m kw. mieszkania zapłacimy aż 9554 zł.

Zdaniem analityków, tak duże rozbieżności są dowodem olbrzymich dysproporcji w cenach mieszkań w Polsce. „W wielu miastach, które w czasach minionego ustroju prężnie się rozwijały, dając zatrudnienie zarówno mieszkańcom, jak i przyjezdnym, obecnie zapanował marazm. Fabryki i zakłady poupadały, a znalezienie pracy graniczy z cudem. Tym, którzy ją mają często trudno jest związać koniec z końcem. (..) Na sile przybiera też zgubny dla miast exodus mieszkańców – powszechne stają się wyjazdy "za chlebem" do większych ośrodków lub zagranicę. Postępujące wyludnienie ogranicza popyt i prowadzi do spadków cen mieszkań” – wyjaśniają analitycy.

>>> Czytaj też: Polska znów wśród najlepszych krajów w Europie

W ponad połowie z 18 uwzględnionych w badaniu  miast średnia cena m kw. nie przekracza 4000 zł.  Mieszkania z ceną niższą niż 3000 zł znajdziemy, oprócz Bytomia, m.in. w Grudziądzu, Wałbrzychu, Rybniku czy Włocławku.

„W każdym z tych miast przed transformacją ustrojową można była znaleźć pracę za godziwa płacę. Teraz często się słyszy, że są to miasta emerytów, rencistów i samotnych żon, których mężowie wyjechali, by zarabiać na utrzymanie rodziny” – komentują analitycy.  

W przedziale cenowym 3000-4000 zł za m kw. mieszczą się takie miasta jak Krosno, Zamość, Legnica, a także Słupsk, Tychy czy Bydgoszcz.   

Rekord Polski należy do Juraty

Na drugim końcu cenowego rankingu miast Polski znajduje się Warszawa oraz miejscowości kurortowe. Średnia cena mieszkania w stolicy kształtuje się na poziomie 8826 zł za m kw. Znacznie drożej jest w ścisłym centrum Warszawy.    

„Średnia stawka ofertowa za mieszkanie zlokalizowane w Śródmieściu wynosiła we wrześniu 11 104 zł/m kw. Nieco ponad 35 proc. wszystkich ofert wystawionych jest w cenie w przedziale od 7000 do 10000 zł za m kw. Ponad połowę śródmiejskich ofert stanowią mieszkania droższe – w cenie od 10000 do 15000 zł za m kw. W niemal co dziesiątym oferowanym mieszkaniu metr kwadratowy wyceniany jest na kwotę od 15000 do 20000 zł” – wynika z raportu.    

>>> Czytaj też: Oto najnowszy ranking kredytów hipotecznych

W Zakopanym za m kw. zapłacimy 9370 zł, a w Sopocie – 9554 zł. Absolutnym rekordzistą pod względem cen jest Jurata – tutaj mieszkania kosztują średnio 16422 zł za m kw. Cenę nieruchomości w tym popularnym kurorcie windują luksusowe apartamenty, na które nie brakuje chętnych.