Rząd powinien szybko skorygować bariery dla pracowników zza granicy - powiedział PAP dyrektor generalny HRE Think Tank Michał Cebula. Jego zdaniem jesteśmy przed szczytem hossy inwestycyjnej, a już brakuje ludzi na budowach.

"Rosnący problem z dostępnością pracowników budowlanych oraz postępujący wzrost cen materiałów budowlanych są zjawiskami negatywnie oddziaływującymi na tempo realizacji projektów nieruchomościowych" - powiedział Cebula. "A jesteśmy przecież jeszcze przed szczytem hossy inwestycyjnej, związanej z wielkimi projektami modernizacyjnymi na drogach, kolei i Mieszkaniem plus" - przypomniał dyrektor.

"Brakujący pracownicy i rosnące ceny materiałów przekładają się na obserwowany wzrost ceny kontraktów u głównych wykonawców" - podał Cebula. Jego zdaniem kontrakty podskoczyły o 15-20 proc. (rok do roku) w zależności od zakresu i segmentu. "Wzrost zauważalny jest zwłaszcza w kontraktach długoterminowych, powyżej 18 miesięcy. Dla klientów końcowych będzie to oznaczało wyższe ceny" - przyznał dyrektor.

Jak podał Cebula, rynkową sytuację dobrze ilustruje indeks HRE, na który składają się subindeksy koniunktury rynku nieruchomości, poziomu dochodów gospodarstw domowych, sektora bankowego oraz sektora budownictwa. "I właśnie w tym ostatnim subindeksie wyraźnie widać że mamy znaczącą zmianę oznaczającą przekroczenie pierwszego progu ostrożnościowego. Niemniej jednak pozostałe czynniki stabilizują sytuację" - powiedział dyrektor.

Na posiedzeniach Rady Mieszkalnictwa dyskutowano już o braku pracowników w sektorze budowlanym. Jak informowało Centrum Informacyjne Rządu, "w związku z dużą skalą prowadzonych i planowanych inwestycji, w tym w ramach programu Mieszkanie plus, branża budowlana będzie wymagała zwiększenia podaży siły roboczej, stąd konieczność zapewnienia wsparcia w tym zakresie".

Zdaniem Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa w 2017 roku ceny większości materiałów budowlanych wzrosły o 20-30 proc. W wielu przypadkach zagrożona jest realizacja projektów, bo brakuje dostatecznej liczby środków transportu.

Według danych GUS w całym 2017 r. oddano do użytku 178 tys. 258 mieszkań, tj. o 9,1 proc. więcej niż w 2016 r. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 94 tys. 483 mieszkań, tj. więcej o 13 proc. niż przed rokiem, kiedy notowano wzrost o 6 proc.

Mariusz Polit

>>> Czytaj także: "Śmierć czeka wszystko, wielką płytę też". Czy najstarsze bloki będzie trzeba wyburzyć?