Ceny nieruchomości przestają rosnąć
Jak wynika z najnowszego raportu z rynku nieruchomości sporządzonego przez Oferty.net i Open Finance, średnie ceny ofertowe mieszkań zmieniły się w czerwcu jedynie o ok. 1 proc.
Na tle największych miast w Polsce wyróżniały się w ubiegłym miesiącu Katowice – tutaj średnia cena metra kwadratowego podskoczyła o 2,1 proc. do 4143 zł w stosunku do z maja.
Najmocniej, bo o 2,9 proc. spadały w czerwcu ceny mieszkań w Łodzi. Na drugim miejscu pod względem najmocniejszych spadków uplasowało się Opole (2,7 proc.). Ceny obniżyły się także w Szczecinie (1,6 proc.) oraz w Warszawie (1,3 proc.) Średnia cena za m kw. mieszkania w stolicy kształtuje się na poziomie 9075 zł.
W rankingu najdroższych lokalizacji wciąż króluje Sopot ze średnia ceną ofertową wynosząca 10 129 zł. Zdecydowanie taniej jest w Gdańsku i Gdyni, gdzie stawki za m kw. wynoszą średnio ok. 6000 zł.
Udane wakacje dla kredytobiorców – raty wciąż niskie
Wakacje upływają spokojnie dla posiadaczy kredytów hipotecznych. Raty kredytów na mieszkanie nie zmieniły się znacząco w czerwcu, mimo, że w ostatnich tygodniach trzymiesięczna stopa LIBOR dla franka szwajcarskiego wzrosła aż o 100 proc.
- Szczęśliwie dla posiadaczy kredytów w tej walucie jest to wzrost z poziomu 0,08 proc. do 0,16 proc. (27 lipca) i przełoży się na wysokość rat w zakresie niemal niezauważalnym. Tym bardziej, że od 28 czerwca kurs franka spadł z 3,05 do 2,90 PLN to jest o 4,9 proc. Oznacza to, że płacone w końcówce lipca raty kredytów we frankach będą o blisko 5 proc. niższe niż przed miesiącem – czytamy w raporcie.
Rynek walutowy okazał się nieco mniej życzliwy dla kredytobiorców zadłużonych w euro, ale wciąż im sprzyja. Obniżenie notowań wspólnej waluty z 4,12 do 4,00 PLN spowodowało, że raty kredytów w euro spadły tylko o 2,9 proc.
Powody do zadowolenia mogą mieć także osoby, które zaciągnęły kredyt złotowy. Autorzy raportu zaznaczają, że w porównaniu do stanu sprzed miesiąca, trzymiesięczna stopa WIBOR obniżyła się z 3,85 do 3,82 proc., do najniższego poziomu w historii. Teoretycznie gwarantuje także historycznie niskie oprocentowanie kredytów spłacanych, a tym samym także najniższe w historii raty.
Kredytowe eldorado nie będzie trwać wiecznie
Kredytobiorcy powinni cieszyć się niskimi ratami hipotek, póki mogą. Prognozy analityków na przyszłość nie są bowiem różowe.
- Należy pamiętać, że obecny poziom stóp procentowych w Narodowym Banku Szwajcarii, Narodowym Banku Polskim i Europejskim Banku Centralnym jest rekordowo niski i wszystko, czego można się spodziewać to ich wzrost w nie tak znowu odległej perspektywie – piszą autorzy raportu Oferty.net i Open Finance.
/>
/>
/>