"W budowie znajduje się 540.000 m2 powierzchni biurowej, a kolejne 620.000 m2 jest w fazie planowania, które według deklaracji deweloperów mają być oddane do końca 2015 r. Prognozowany spadek tempa wzrostu PKB może jednak sprawić, że realizacja części z nich zostanie przesunięta w czasie lub wstrzymana" - czytamy w raporcie.
W 2012 r. zasoby nowoczesnej powierzchni w Warszawie wzrosły do 3,86 mln m2. Dla porównania, w Berlinie wynoszą one 17,54 mln m2, a w Pradze - ok. 2,88 mln m2. Warszawski rynek biurowy powiększył się o 24 budynki, łącznie 268 tys. m2 (w 2011 r. podaż wyniosła tylko 120 tys. m2), podano także.
W całej Polsce w ub. roku oddano do użytku ponad 509 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej wobec 218 tys. m2 rok wcześniej, podała także firma.
Ponad 50 proc. nowej powierzchni stanowiły projekty zrealizowane w Warszawie. Dużym zainteresowaniem deweloperów cieszyły się również główne miasta regionalne, a w szczególności Wrocław, Kraków i Poznań.
"W 2012 r. wolumen najmu przekroczył 960.000 m2, z czego ok. 2/3 transakcji miało miejsce na rynku stołecznym" - czytamy w raporcie.
W 2012 r. wolumen najmu w Warszawie osiągnął poziom 607 tys. m2, co stanowi wzrost o ok. 4 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.
Na koniec 2012 r. w Warszawie było ok. 347.500 m2 wolnej powierzchni biurowej, co stanowi ok. 9 proc. całkowitych zasobów stolicy. Oznacza to wzrost wskaźnika o ponad 2,3 pkt proc. w stosunku do wartości zanotowanej na koniec 2011 r. Zmiana ta spowodowana jest przede wszystkim oddaniem do użytku znacznej ilości nowej powierzchni, podał Cushman & Wakefield.
"Prognozuje się, że w 2013 r., jeżeli absorpcja nowej powierzchni utrzyma się na niezmienionym poziomie, średni wskaźnik pustostanów w Warszawie przekroczy 10 proc., ale nadal będzie niższy od średniej europejskiej, która wynosi 12 proc." - napisano dalej w materiale.
