Ile wynosi dodatek mieszkaniowy w 2025 roku? Oto kwoty, progi dochodowe, potrzebne dokumenty, warunki

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie pieniężne wypłacane przez gminę osobom o niskich dochodach, które ponoszą wysokie koszty utrzymania mieszkania i mają trudności z opłacaniem rachunków za mieszkanie. Ma on na celu dofinansowanie opłat za lokal mieszkalny. Świadczenie zazwyczaj jest przyznawane na okres 6 miesięcy z możliwością przedłużenia. Zgodnie z przepisami ustawy o dodatkach mieszkaniowych, dodatek jest wypłacany zarządcy budynku lub osobie uprawnionej do pobierania należności za zajmowany lokal mieszkalny. Są jednak przypadki, w których pieniądze trafiają bezpośrednio do rąk wnioskodawcy. Dzieje się tak, gdy opłaty mają formę ryczałtu z powodu braku instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego.

Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w 2025 roku?

Możesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, jeśli spełniasz jeden z poniższych warunków:

  • Jesteś najemcą lub podnajemcą mieszkania, w którym mieszkasz.
  • Masz spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie) i zajmujesz to mieszkanie.
  • Zajmujesz mieszkanie w budynku, który jest twoją własnością, lub jesteś właścicielem samodzielnego mieszkania.
  • Posiadasz tytuł prawny do zajmowanego mieszkania i ponosisz związane z tym wydatki.
  • Zajmujesz mieszkanie bez tytułu prawnego, ale oczekujesz na przysługujący ci lokal zamienny lub na najem socjalny lokalu.

O dodatek mieszkaniowy w 2025 roku może ubiegać się osoba, która spełnia łącznie kilka warunków:

  1. Warunki dochodowe: Dodatek przysługuje, gdy średni miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym w ostatnich trzech miesiącach nie przekracza 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia w przypadku gospodarstwa jednoosobowego oraz 30 proc. średniego krajowego wynagrodzenia w przypadku gospodarstwa wieloosobowego.
  2. Warunki lokalowe: Osoba ubiegająca się o dodatek musi mieć tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, np. akt własności, umowę najmu.
  3. Powierzchnia mieszkania nie może przekroczyć:
  • 45,50 m² dla 1 osoby,
  • 52,00 m² dla 2 osób,
  • 58,50 m² dla 3 osób,
  • 71,50 m² dla 4 osób,
  • 84,50 m² dla 5 osób,
  • 91,00 m² dla 6 osób,
  • I tak dalej – kryteria metrażowe są ustalone aż dla rodzin składających się z dziesięciu osób.

Należy również pamiętać, że jeśli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, powierzchnia normatywna zwiększa się o 15 m², niezależnie od liczby mieszkańców. O konieczności zamieszkiwania w oddzielnym pokoju decydują powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.

Dodatkowe warunki:

  • Osoba ubiegająca się o dodatek musi zamieszkiwać w lokalu mieszkalnym na terytorium Polski.
  • W skład gospodarstwa domowego, w przypadku którego oblicza się dochód na osobę, wchodzą osoby: mieszkające w tym samym lokalu mieszkalnym, połączone z wnioskodawcą więzią małżeńską, pokrewieństwa w linii prostej, pokrewieństwa w linii bocznej do drugiego stopnia, pozostające na wspólnym gospodarstwie domowym.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy w 2025 roku?

Wysokość dodatku mieszkaniowego w 2024 roku nie jest stała i zależy od kilku czynników:

  • Dochód: Im niższy dochód na osobę w gospodarstwie domowym, tym wyższy dodatek.
  • Liczba osób w gospodarstwie domowym: Im więcej osób w gospodarstwie domowym, tym wyższy dodatek.
  • Powierzchnia mieszkania: Im większa powierzchnia mieszkania, tym wyższy dodatek.
  • Wysokość opłat za mieszkanie: Do dodatku wliczane są opłaty za: czynsz (opłata za wynajem lokalu mieszkalnego), fundusz remontowy (środki odkładane na bieżące naprawy i remonty budynku), a także zaliczki na opłaty za media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, gaz itp.).

Dodatek mieszkaniowy nie jest stałą kwotą, ale może pokryć do 70 proc. kosztów związanych z mieszkaniem. Dokładną kwotę określa urzędnik gminy. W ubiegłym roku średnia wartość dodatku wynosiła od 250 do 380 zł. Jeśli świadczenie jest przyznawane na sześć miesięcy, można oczekiwać wsparcia w wysokości ponad 2000 złotych. Ponadto od 1 lipca 2025 roku tysiące Polaków może otrzymać nowy dodatek mieszkaniowy, który może wynieść nawet 1800 zł miesięcznie, szczególnie dla policjantów, strażaków i pograniczników.

Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy w 2025 roku?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć:

  • W gminie: Wniosek składa się w urzędzie gminy właściwym ze względu na miejsce położenia lokalu mieszkalnego. Do wniosku należy dołączyć odpowiednie dokumenty, m.in.: deklarację o dochodach za 3 miesiące kalendarzowe poprzedzające datę złożenia wniosku, oświadczenie o powierzchni pokoi i kuchni, dokumenty potwierdzające wysokość opłat za mieszkanie. Wniosek można pobrać w urzędzie gminy lub ze strony internetowej urzędu.
  • Elektronicznie: Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP. Do wniosku elektronicznego należy dołączyć skany odpowiednich dokumentów.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć w ciągu całego roku. Osoby, które złożyły wniosek o dodatek mieszkaniowy w 2023 roku, nie muszą składać nowego wniosku w 2024 roku, o ile nie zmieniły się ich warunki mieszkaniowe lub dochodowe. Decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego wydawana jest w ciągu miesiąca od dnia złożenia wniosku. Od decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego przysługuje odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego.

Progi dochodowe do dodatku mieszkaniowego w 2025 roku

W 2025 roku progi dochodowe do dodatku mieszkaniowego wynoszą 3272,69 zł dla gospodarstw jednoosobowych oraz 2454,52 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych. Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany, gdy średni miesięczny dochód netto na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku nie przekracza tych kwot. Co ważne, jeśli w mieszkaniu albo domu nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody albo gazu przewodowego z zewnętrznego źródła – dodatkowo można otrzymać ryczałt na zakup opału.