Rząd poinformował, że do końca roku zwiększy pożyczki na tak zwane projekty nieruchomości znajdujące się „na białej liście” do 4 bilionów juanów z 2,23 biliona juanów. Środek ten, mający na celu zapewnienie ukończenia domów, był częścią zestawu inicjatyw ogłoszonych podczas czwartkowego briefingu.

Jednak plany chińskiego rządu rozczarowały rynek. Wskaźnik Bloomberga akcji nieruchomości w Hongkongu spadł o ponad 8 proc., a akcje chińskich spółek straciły wcześniejsze zyski.

Władze mają bardzo trudne zadania, aby ożywić słabnący rajd na giełdzie, nawet gdy minister mieszkalnictwa Ni Hong i inni urzędnicy wyrazili pewność, że rząd może powstrzymać kryzys sektora nieruchomości. Według chińskich urzędników rynek mieszkaniowy w Chinach zaczyna osiągać swoje dno.

Program „białej listy”

Program „białej listy” jest częścią ogólnego planu, którego celem jest dokończenie budowy niedokończonych domów i oddanie do użytku ich nabywcom, co ma przywrócić zaufanie konsumentów i zapobiec kolejnemu powszechnemu bojkotowi kredytów hipotecznych.

Według Nomura Holdings Inc. dostarczenie sprzedanych, ale niewybudowanych domów w Chinach, szacowanych na 48 milionów jednostek, będzie wymagało około 3 bilionów juanów bezpośredniego finansowania od rządu centralnego.

Chiny rozważają również, czy zezwolić bankom na udzielanie pożyczek na zakup niezagospodarowanych gruntów i zwiększyć wsparcie na rzecz mieszkań socjalnych dla rodzin z dwójką lub większą liczbą dzieci. Rząd odnowi również 1 milion domów w starszych, zaniedbanych budynkach w dużych miastach.

Wzrost gospodarczy na sterydach

Ogłoszenia z czwartku nastąpiły po serii wcześniejszych polityk rządu centralnego, które miały pomóc drugiej co do wielkości gospodarce świata osiągnąć cel wzrostu gospodarczego wynoszący około 5 proc. w tym roku - zauważa Bloomberg.

Agencja przypomina, że pod koniec września Chiny ujawniły pakiet mający na celu wzmocnienie swojego sektora nieruchomości, w tym obniżenie kosztów pożyczek na kwotę do 5,3 biliona dolarów w kredytach hipotecznych i złagodzenie przepisów dotyczących zakupu drugiego domu.

Oczekuje się, że około 50 milionów gospodarstw domowych zaoszczędzi 150 miliardów juanów na kosztach kredytów hipotecznych po tej inicjatywie, powiedział zastępca gubernatora Ludowego Banku Chin Tao Ling podczas odprawy.

Kraj udostępnił 1,48 miliona mieszkań socjalnych do końca września, co wystarczy, aby zaspokoić potrzeby 4,5 miliona młodych ludzi, powiedział Ni.

Największe miasta, w tym Pekin i Szanghaj, poszerzyły uprawnienia nabywców domów do zakupu nieruchomości. Mniejsze miasta, takie jak Tianjin i Chengdu, zniosły wszelkie ograniczenia kupna nowych domów.