"Zgodnie z celem tworzenia wartości i racjonalizacji portfela nieruchomości Grupy, UniCredit Real Estate (URE) zakończyło dzisiaj dokonywanie wkładu portfela aktywów nieruchomości do funduszu inwestycyjnego nieruchomości zarządzanego przez Fondi Immobiliari Italiani SGR S.p.A. (“Fimit SGR") oraz przydziału 62% jednostek funduszu inwestorom instytucjonalnym" - głosi komunikat.
"Z pozostałych jednostek funduszu, URE zachowa 33%, i oczekuje się, że dodatkowe 5% zostanie sprzedane inwestorom instytucjonalnym do końca lutego 2009 roku" - czytamy dalej.
Aktywa z nieruchomości wniesione do funduszu składają się z 72 nieruchomości handlowych (w tym budynki Piazza Cordusio i Livio Cambi w Mediolanie oraz 70 oddziałów bankowych grupy) o całkowitej wartości portfela około 800 mln euro, 60% zadłużenia finansowanego przez grupę banków, podało UniCredit.
"Sprzedaż jednostek funduszu inwestorom instytucjonalnym stworzy zysk, po opodatkowaniu, około 280 mln euro w czwartym kwartale 2008 r., przy dodatnim wpływie około 5 punktów bazowych na wymianę Kapitału Podstawowego Poziom 1 [ang. Core Tier 1 UniCredit]" - napisano w komunikacie.
Fundusz został utworzony na okres 15 lat i zapewni inwestorom stały zysk dzięki długoterminowej umowie wynajmu poręczanej przez sam fundusz wraz z URE.
"Umowa wynajmu będzie trwać 18 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 6 lat, i została skonstruowana tak, aby zapewnić UniCredit Group niezbędną elastyczność wymaganą do zarządzania jej siecią bankowości komercyjnej; ponadto UniCredit Group będzie mieć prawo pierwszeństwa, ponieważ możliwość odkupu wybranych budynków ma dla Grupy znaczenie strategiczne" - podano także w komunikacie.
W połowie grudnia bank podał, że jego skonsolidowany zysk netto wyniesie w tym roku 4 mld euro wobec blisko 6 mld euro w ub. roku. UCI podtrzymało plan wzmocnienia kapitałowego, który ma doprowadzić do osiągnięcia wskaźnika Core Tier 1 na poziomie 6,7% na koniec tego roku.
Narastająco w I-III kw. 2008 roku bank miał 3,42 mld euro skonsolidowanego zysku netto wobec 5,33 mld euro zysku rok wcześniej.
