Koszt robót budowlano-montażowych w wolnostojącym budynku jednorodzinnym (bez podpiwniczenia) był w 2013 r. w sumie o niemal 1 proc. niższy niż w roku 2012. Styczeń przyniósł kontynuację tej tendencji. Mimo świetnej pogody, koszty spadły w porównaniu z początkiem 2013 r. o 1,1 proc.. Najbardziej w przypadku cięższych robót budowlanych.
- W 260 polskich powiatach, czyli w trzech czwartych kraju, dominuje budownictwo jednorodzinne, a liczba pozwoleń na budowę dla inwestorów indywidualnych spada. Jeśli w tej części rynku budowlanego aktywność nie wzrośnie, koszty materiałów i budowy na pewno też nie będą rosły. To na pewno dobry moment na taką inwestycję – ocenia Zbigniew Kwapisza, szef filii Grupy PSB w Warszawie specjalizującej się w dystrybucji materiałów budowlanych.
Ostatni raz ze znaczącym kosztem budowy domów mieliśmy do czynienia w latach 2007-2008, w czasie kredytowego i mieszkaniowego boomu. Kryzys finansowy i restrykcyjna polityka banków spowodowały, że koszty inwestycji w dom zaczęły się stabilizować i nie rosły rocznie o więcej niż 1,1 proc. Spadek kosztów w 2013 r. był pierwszym takim przypadkiem od ośmiu lat.
Według danych GUS liczba pozwoleń na budowę domów i mieszkań dla inwestorów indywidualnych w styczniu i lutym tego roku spadła o 5,9 proc. do 8.979 sztuk. W całym 2013 r. liczba pozwoleń dla tej grupy spadła o 11,4 proc. do 78 tys.
Z danych zebranych przez serwis Oferteo.pl, który kojarzy wykonawców i dostawców usług oraz towarów z klientami, Polacy w 2013 r. najchętniej rozpoczynali budowę tradycyjnego murowanego domu z cegły ceramicznej o powierzchni użytkowej 100-150 metrów kwadratowych, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz bez piwnicy, co będzie ich kosztowało 360 tys. zł.
Domy wznoszono najczęściej na działkach o powierzchni 1000-2000 metrów kwadratowych zlokalizowanych na terenach wiejskich, gdzie cena 1 metra kwadratowego wynosi średnio 79 zł. To wynik analizy 3,5 tys. zapytań ofertowych w Oferteo.pl oraz wywiadów ankietowych na grupie 211 respondentów.
| Ceny robót budowlano-montażowych w budynku wolnostojącym jednorodzinnym, bez podpiwniczenia | |
| rodzaj prac | styczeń 2014 r. vs styczeń 2013 (I.2013=100) zmiana w proc. |
| Budynek wolnostojący jednorodzinny, bez podpiwniczenia | -1,1 |
| w tym: | |
| Ścianki działowe z cegieł budowlanych | -3 |
| Ręczne roboty ziemne | -2,5 |
| Konstrukcje murowe | -2,5 |
| Tynki, okładziny i licowanie powierzchni we-wnętrznych | -2,1 |
| Roboty z gipsu i prefabrykatów gipsowych | -2,1 |
| Podbudowy (podbudowy opaski wokół budynku) | -2,1 |
| Konstrukcje betonowe i żelbetowe monolityczne | -1,9 |
| Stolarka budowlana | -1,9 |
| Podłogi i posadzki | -1,5 |
| Oprawy oświetleniowe | -1,5 |
| Instalacje kanalizacyjne | -1,4 |
| Instalacje gazowe | -1,4 |
| Tynki i okładziny zewnętrzne | -1,1 |
| Malowanie | -1,1 |
| Roboty ziemne zmechanizowane | -1 |
| Kotłownie i węzły cieplne | -0,5 |
| Montaż osprzętu instalacyjnego | -0,4 |
| Urządzenia rozdzielcze i aparaty elektryczne niskiego napięcia | -0,4 |
| Instalacje wodociągowe | -0,2 |
| Izolacje | |
| Układanie rur i listew elektroinstalacyjnych | |
| Prace uzupełniające | |
| Elementy z tworzyw sztucznych i włókien mine-ralnych | |
| Pokrycia dachowe | 0,1 |
| Instalacje centralnego ogrzewania . | 0,1 |
| Instalacje odgromowe, uziemień i przewo-dy wyrównawcze | 0,1 |
| Izolacje termiczne rurociągów | 0,1 |
| Układanie przewodów izolowanych | 0,3 |
| Docieplenia oraz osłony ścian zewnętrznych w technologiach systemowych | 0,6 |
| Konstrukcje drewniane dachu | 1,4 |
| Elementy kowalsko-ślusarskie | 1,5 |
| Rusztowania | 1,5 |
| Źródło: GUS, wyliczenia własne. | |
