Centrum to najważniejszy obszar biznesowy w Warszawie. W I połowie 2017 r. podpisano tu umowy najmu 115,4 tys. mkw. biur, co odpowiadało za prawie 30 proc. całkowitego popytu w stolicy. Siedziby w tutejszych biurowcach mają znane, międzynarodowe firmy i instytucje. Dlaczego warto prowadzić stąd swój biznes?
.
Nad biurem w samym sercu stolicy powinny zastanowić się zwłaszcza firmy, które goszczą w swoich siedzibach przyjezdnych z kraju i zagranicy. Ze względu na bardzo dobrze rozwiniętą bazę hotelową w okolicy można sprawnie zorganizować dla nich noclegi, ale też dobrze zaplanować czas wolny. Siłę popytu na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych najwyraźniej widać w segmencie powierzchni (do 500 mkw.), który kreują w głównej mierze firmy znajdujące się w fazie dynamicznego rozwoju.
Biurowce w centrum stolicy działają więc na najemców magnes. Przykładem jest Warsaw Financial Center (WFC) u zbiegu ulic Emilii Plater i Świętokrzyskiej. Oddany do użytku w 1998 r., był pierwszym nowoczesnym budynkiem biurowym w stolicy i zapoczątkował powstanie Centralnej Dzielnicy Biznesowej.
Budynki położone w tej części Warszawy zaskakują nowoczesnością. Dotyczy to zwłaszcza wysokościowców, które oferują najemcom naszpikowaną technologią powierzchnię klasy A+. Większość z nich skupia pod swoim dachem restauracje, kawiarnie, placówki banku czy punkty pocztowe. Część śródmiejskich biurowców oferuje pracownikom także strefy rozrywki ze stołami do ping-ponga, grą w piłkarzyki, a nawet specjalnymi salami do gier komputerowych. Standardem stają się otwarte, wyposażone w nowoczesny sprzęt kuchnie, kąciki ze zdrową żywnością oraz strefy relaksu z wygodnymi fotelami, pufami, a nawet hamakami czy kultowe kawiarnie, jak np. Starbucks, który tuż po otwarciu w Warsaw Financial Center stał się ulubionym miejscem spotkań Warszawiaków i jednym z najbardziej rozpoznawalnych Starbucksów w mieście.
Analitycy przekonują, że do końca 2017 r wskaźnik pustostanów najprawdopodobniej utrzyma się na niezmienionym poziomie. Moment ten powinny wykorzystać firmy, którym kończą się umowy najmu oraz te, które mają nowe oczekiwania względem wynajmowanej powierzchni. Eksperci zapewniają bowiem, że właściciele biurowców są skłonni do negocjacji i proponują najemcom wiele benefitów, począwszy od wakacji czynszowych po zachęty na aranżację nowego lokum. Obecnie za wynajem 1 mkw. biura w centrum Warszawy trzeba zapłacić 19-23 EUR miesięcznie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Źródło: Artykuł partnerski
Tematy: galeria
Zobacz
|