VECTOR to druga po Horizon Plaza na Mokotowie inwestycja biurowa firmy IVG Development w Warszawie. Projekt architektoniczny opracowała spółka J.S.K Architekci, a wynajmem powierzchni zajmuje się Jones Lang LaSalle, jeden z największych operatorów nieruchomości komercyjnych na świecie.
O biurowcu
Centrum biurowe VECTOR tworzą dwie bryły: 7- i 15-piętrowa. Między nimi znajduje się łącznik, który również może stanowić jednostkę biurową lub konferencyjną. Budynek zaprojektowano na planie litery H, co daje możliwość optymalnego wykorzystania powierzchni biurowej oraz zapewnia funkcjonalny system komunikacji wewnętrznej. VECTOR oferuje 13 tys. m kw. powierzchni biurowej, 500 m kw. powierzchni usługowej na parterze i 200 miejsc na 3-poziomowym parkingu podziemnym. Na parterze ma być kawiarnia lub restauracja.
Lokalizacja
VECTOR położony jest w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta. Dojazd samochodem z centrum zajmuje nie więcej niż 5-10 minut. W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość Trasy Toruńskiej i przyszłe połączenie z planowaną trasą NS, daje możliwość szybkiego przemieszczania się do innych części miasta lub na wybraną trasę krajową (autostrada) z ominięciem zatłoczonego centrum. Do budynku można dojechać liniami autobusowymi kursującymi Aleją Prymasa Tysiąclecia i ul. Obozową oraz liniami tramwajowymi, które łączą Wolę z lewobrzeżną Warszawą i przecinają centrum. Położenie biurowca w pobliżu węzła komunikacyjnego ul. Górczewskiej, stacji PKP „Koło” oraz planowanej stacji ”Moczydło”, II linii metra, tylko potwierdza wszechstronną komunikację.
- Jestem przekonany, że VECTOR będzie ważnym punktem na biurowej mapie Warszawy. Wola już została doceniona przez deweloperów komercyjnych. Wybudowano lub zrewitalizowano wiele obiektów, w których siedziby ulokowały głównie instytucje finansowe. Uznaliśmy, że miejsce powstania VECTOR-a, jest naturalnym kierunkiem ekspansji centrum. Wybrana lokalizacja dobrze wpisuje się w tendencje rozwojowe biznesowej części stolicy. Funkcjonalność projektu, wysokie standardy ekologiczne i dogodna komunikacja to cechy, które docenią najemcy – mówi Maciej Zajdel, prezes zarządu IVG Development Poland.
Architektura
W projekcie VECTOR uwzględniono najnowsze trendy architektoniczne i proekologiczne. Zastosowane rozwiązania pozwolą na redukcję kosztów eksploatacyjnych i będą przyjazne dla środowiska. Spowoduje to nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji oparty na bazie belek chłodzących, wykorzystanie wody opadowej do celów sanitarnych, energooszczędne oświetlenie oraz zielone dachy.
Elewacja budynku wykonana jest głównie ze szkła i kompozytowych, ekologicznych materiałów fasadowych. Otwierane okna zintegrowane są z systemem zarządzania budynkiem (BMS) i zapewniaja cyrkulację świeżego powietrza. Otwarcie okien powoduje automatyczne wyłączenie systemu klimatyzacji, co eliminuje wydatek energetyczny.
- Projekt VECTOR finansowany jest przez IVG. Łączny koszt inwestycji to ok. 30-35 milionów euro. Wybór wykonawcy planujemy na I kwartał 2009 r., a roboty ruszą w I półroczu przyszłego roku – zapewnia prezes Zajdel.
Poszukiwanie klientów
- Rozpoczęliśmy poszukiwania klientów chętnych do wynajęcia biura w Vectorze - mówi Ewelina Kałużna z firmy Jones Lang La Salle.
- Zgłosiło się już kilku chętnych, ale to dopiero początek. Proponowane ceny wynajmu będą mniej więcej równe połowie tych w centrum miasta, w granicach 17-20-25 euro za m kw. Najmniejsza powierzchnia do wynajęcia to 225 m kw. Liczymy głównie na firmy średniej wielkości i duże, które z różnych względów - np. cenowych, komunikacyjnych - zechcą wynieść się ze Śródmieścia. Trochę nas martwi nadciągający kryzys, ale pamiętajmy, że biurowiec będzie oddany do użytku przed objęciem prezydencji Polski w Unii Europejskiej i mistrzostwami piłkarskimi Euro 2012 – dodaje.
