Banki odkryły żyłę złota. Dają drogie kredyty hipoteczne klientom, którzy od konkurencji odeszliby z kwitkiem. Tyle, że stawki oprocentowania sięgają nawet 10 proc. i więcej. Wielu klientów godzi się na takie niekorzystne warunki, aby otrzymać kredyt jak najszybciej.

Należące do Getin Holding – Noble i Getin łatwiej dają pieniądze, ale za elastyczność każą sobie słono płacić. Gdy średnie oprocentowanie złotowego kredytu na rynku wynosi ok. 7,5 proc. w Getinie i Noble, na porządku dziennym są stawki w granicach 10 proc. i więcej. "To skrajnie nieopłacalna oferta" – mówi przedstawiciel jednej z firm pośrednictwa kredytowego. Mimo to cieszy się rosnącym powodzeniem.

"Banki stały się tak mało elastyczne w podejściu do klientów, że zdecydowani na zakup nieruchomości są skłonni za mniej formalności i bardziej liberalną ocenę ich zdolności kredytowej zapłacić więcej" – uważa Paweł Majtkowski z Finamo.

"Przy obecnych kilkumiesięcznych procedurach oczekiwania na kredyt z niepewnym finałem znaczenia nabiera też prawdopodobieństwo uzyskania kredytu" – dodaje Bartłomiej Samsonowicz z portalu Comperia.pl.

Banki nie chcą pożyczać Polakom

Reklama

Zdaniem Aleksandry Łukasiewicz, członka zarządu Open Finance, poszukującym pieniędzy na zakup nieruchomości kłopotów przysparza zgromadzenie na czas kompletu dokumentów. "Obawy też budzi niejednoznaczna ocena zdolności kredytowej osób prowadzących działalność gospodarczą, ale także branży, w jakiej działa firma" – dodaje Łukasiewicz.

Zarząd Noble Banku nie ukrywa wysokomarżowej polityki kredytowej. " Oferujemy kredyty z marżami od 4,5 do 6,5 proc. To jeden z naszych priorytetów" – powiedział wczoraj Jarosław Augustyniak, prezes Noble Banku. To powoduje, że kredyt oprocentowany jest nawet na 10 proc. "To jeden z naszych priorytetów" – zapowiada. Prezes Noble Banku spodziewa się, że na tak wysokie stawki instytucja będzie mogła sobie pozwolić jeszcze przez około rok. Później w utrzymaniu obecnej polityki sprzedaży może przeszkodzić konkurencja, która bardziej otworzy się na klientów.

Kredyty złotowe są najbezpieczniejsze

W ostatnich dostępnych danych Związku Banków Polskich za maj wynika, że Noble i Getin Bank sprzedały łącznie hipoteki za 466 mln zł (po wzroście o niemal 60 mln zł wobec kwietnia). Dało im to drugie miejsce na rynku po PKO BP, który pożyczył w maju 900 mln zł. Cały rynek był wówczas wart ok. 2,9 mld zł.

Wczoraj o włączeniu się do gry na rynku hipotek poinformował Allianz Bank. Chce pożyczać nawet do 50 lat i do 105 proc. wartości nieruchomości. Nie zamierza wymagać przedstawiania faktur i rachunków przy kredytowaniu budowy systemem gospodarczym.

Dziennik Finansowy