czytaj e-DGP

Forsal.pl - portal finansowy

Financial Times po polsku
statystyki

2010-03-04 11:00 , ostatnia aktualizacja: 2010-03-05 07:42

Ceny mieszkań wzrosną o ponad 5 proc. w ciągu roku

Deweloperzy szykują się do żniw. W lutym, podobnie jak w styczniu, wzrosły ceny mieszkań. Drożej niż przed miesiącem jest m.in. w Warszawie, Gdańsku i w Poznaniu.

Według raportu przygotowanego przez Open Finance i Home Broker luty przyniósł wzrost liczby transakcji o 15 proc. w stosunku do stycznia. W skali roku zwyżka wyniosła 47 proc. Wygląda na to, że nie jest to chwilowe ożywienie – styczeń nie był zły w porównaniu do 2009 roku. Deweloperzy zacierają ręce, bo to niezły wynik jak na początek roku: pierwsze miesiące są zwykle najsłabsze. – Można nawet mówić o przełomie – twierdzi Łukasz Madej z firmy doradczej ProDevelopment. Podaje przykład firmy deweloperskiej Polnord, która w styczniu sprzedała 57 mieszkań, czyli o 55 więcej niż przed rokiem.

Eksperci mówią wprost: wszystko wskazuje na to, że po dwóch latach rynek w końcu przestał zjeżdżać po równi pochyłej. Ceny transakcyjne, choć powoli, zaczynają piąć się w górę. W Gdańsku w lutym za metr kwadratowy trzeba było zapłacić 5,83 tys. zł. To o 1 proc. więcej niż przed miesiącem i o 6,6 proc. więcej niż przed rokiem. W Poznaniu cena w lutym wzrosła do 5,86 tys. zł – o 1 proc. w porównaniu do stycznia. Najdrożej jest w Warszawie – metr kosztuje 7,73 tys. zł, 0,5 proc. więcej niż na początku roku. Potaniało w Szczecinie (o 2,7 proc. w stosunku do stycznia), w Krakowie (o 0,2 proc.) i w Łodzi (o 1,7 proc.).

Wygląda na to, że teraz będzie tylko drożej. – W ciągu kolejnych 12 miesięcy średnia cena mieszkania w największych miastach Polski wzrośnie o 5,21 proc. – twierdzi Katarzyna Siwek, analityk Home Broker. Zmianę klimatu wyczuli deweloperzy, którzy coraz mniej chętnie udzielają rabatów. Upusty oscylują teraz na poziomie 5 proc., podczas gdy w I kwartale zeszłego roku sięgały nawet 20 proc. Zdarzają się już nawet sytuacje, że klienci kupują nieruchomości na etapie budowy. Nic dziwnego, skoro nowych mieszkań jest teraz o połowę mniej niż przed rokiem. Sprzedaż nieruchomości będzie rosnąć, zwłaszcza że banki łagodzą warunki, na jakich udzielają kredytów. – Do około dziesięciu wzrosła już liczba banków, które rezygnują z prowizji. Do tego wymagają coraz mniejszego wkładu własnego i spadają marże – mówi Katarzyna Siwek.

Jak na razie sprzedaż nakręcają głównie małe, 2-pokojowe mieszkania o powierzchni do 50 mkw. Natomiast w II kwartale może pojawić się zainteresowanie większymi nieruchomościami. Dlaczego? – Bo daje o sobie znać wzrost demograficzny. Młode małżeństwa z dziećmi tylko czekają aż ustabilizuje się rynek, by zamienić mieszkanie na większe – mówi Łukasz Madej.

7,73 tys. zł kosztował w lutym metr kw. mieszkania w Warszawie; to o 0,5 proc. więcej niż w styczniu


Najnowsze komentarze:

TANIE kredyty mieszkaniowe
BEZPŁATNE porównanie. SPRAWDŹ!
Ranking LOKAT bankowych 2011
Porównaj i zamów on-line!
Kredyty dla firm
Porównaj i wybierz najlepszy!
Ranking KONT bankowych!
Porównaj i załóż najlepsze konto.
Forsal.pl - Giełda, Waluty, Finanse na Facebooku

Najnowsze

COP był dla II RP zastrzykiem nowoczesności. Obecnie nie ma porównywalnych inwestycji

makroekonomiaWywiadprzemysł

COP był dla II RP zastrzykiem nowoczesności. Obecnie nie ma porównywalnych inwestycji

2012-02-04 12:48

Inwestycje w Centralny Okręg Przemysłowy, oprócz wpływu na polski potencjał obronny, miały duże znaczenie społeczne. Aktywizowały zaniedbany region - Galicję, w której występowało duże bezrobocie - mówi PAP prof. Wojciech Morawski, z Zakładu Historii Gospodarczej i Społecznej SGH.»

Lojalność nie popłaca. Nowy klient zawsze może liczyć na więcej

finanse osobistetelekomunikacjausługimarketing

Lojalność nie popłaca. Nowy klient zawsze może liczyć na więcej

2012-02-04 11:55

Operatorzy telekomunikacyjni, kablowi, banki, a nawet dostawcy prądu dzielą kontrahentów na złych i dobrych.»

Mokate - rodzinna firma, światowy eksporter i kura znosząca złote jajka

handelFMCG

Mokate - rodzinna firma, światowy eksporter i kura znosząca złote jajka

2012-02-04 10:32

Smykałki do biznesu nikt Teresie Mokrysz nie może odmówić. Urzędniczka z Ustronia po upadku gospodarki planowej wzięła się za rodzinny biznes, który rozkręciła do skali, o jakiej marzy większość przedsiębiorców. »

Koszty obsługi transakcji kartami wkrótce nareszcie spadną

kartyfinanse osobistefinanse

Koszty obsługi transakcji kartami wkrótce nareszcie spadną

2012-02-04 09:15

Wydawcy kart i sieci handlowe blisko porozumienia w sprawie wysokości prowizji od płatności bezgotówkowych.»

Eksperci: Prawo utrudnia rozróżnianie legalnych treści w sieci

prawomediainternet

Eksperci: Prawo utrudnia rozróżnianie legalnych treści w sieci

2012-02-04 08:33

Internauci nie są świadomi, że z niektórych treści cyfrowych - filmów, książek, muzyki - korzystają zgodnie z prawem. W opinii ekspertów, rozróżnienie pomiędzy tym, co jest w sieci legalne, a co nie, utrudnia obecne prawo autorskie, a ACTA tę płynną granicę utrwali.»

W sporze o ACTA żadna ze stron nie ma racji

prawointernet

W sporze o ACTA żadna ze stron nie ma racji

2012-02-04 08:10

Niełatwo jest pisać o gwałtownym i emocjonalnym sporze, który rozgorzał wokół podpisywania porozumienia ACTA, dotyczącego zwalczania obrotu towarami podrobionymi.»

Warszawskie lotnisko wykorzystuje system ostrzegania przed gołoledzią

transportlotnictwo

Warszawskie lotnisko wykorzystuje system ostrzegania przed gołoledzią

2012-02-04 08:00

Warszawskie lotnisko Chopina od roku wykorzystuje zmodernizowany system zapowiadający wystąpienie gołoledzi na drogach startowych i dojazdowych - poinformował PAP rzecznik portu Przemysław Przybylski. System umożliwia przygotowanie się do zwalczenia oblodzenia.»

W osiedlowym sklepiku tanio jak w supermarkecie

handelfinanse

W osiedlowym sklepiku tanio jak w supermarkecie

2012-02-04 07:30

Konsolidacje na rynku spożywczym doprowadzą do spadku cen nawet o 30 proc.»

Deloitte: To będzie dobry rok dla motoryzacji

przemysłmotoryzacja

Deloitte: To będzie dobry rok dla motoryzacji

2012-02-04 07:10

Firma doradcza Deloitte opublikowała raport na temat branży motoryzacyjnej w Polsce. Wynika z niego, że 60 proc. producentów działających w tym sektorze uważa za bardzo prawdopodobne uruchomienie nowych inwestycji. »

ACTA: debata z udziałem premiera - w poniedziałek o 14.

prawomediainternet

ACTA: debata z udziałem premiera - w poniedziałek o 14.

2012-02-04 06:30

Zapowiedziana przez premiera otwarta debata o umowie ACTA rozpocznie się w poniedziałek o godz. 14 w Sali Kolumnowej KPRM - poinformowało CIR. »



Wskaźnik kapitałowy (ang. equity ratio) – określa udział kapitału własnego w majątku firmy. Jego wielkość... więcej »
EUR/PLN4.1749minus-0.0147 PLN
USD/PLN3.1731minus-0.0143 PLN
CHF/PLN3.4590minus-0.0176 PLN
GBP/PLN5.0198minus-0.0185 PLN
WIG41768.91plus0.40 %
WIG202374.47plus0.14 %
mWIG402398.19plus0.47 %
sWIG809643.31plus0.85 %
 
Złoto1726,8minus-1.91 %
Gaz ziemny4,060.00 %
Ropa114,910.00 %
Pallad786,50.00 %
Platyna1865,50.00 %
Srebro33,64minus-2.01 %
 

Newsletter

Czytaj najnowsze wiadomości gospodarcze i finansowe z renomowanych źródeł! Zapisz się na bezpłatny newsletter Forsal.pl
reklama

Najczęściej wyszukiwane