| EUR/PLN | 4.1749 | minus | -0.0147 PLN |
| USD/PLN | 3.1731 | minus | -0.0143 PLN |
| CHF/PLN | 3.4590 | minus | -0.0176 PLN |
| GBP/PLN | 5.0198 | minus | -0.0185 PLN |
2010-03-20 17:16 , ostatnia aktualizacja: 2010-03-20 17:57
Europa Środkowa zajmuje ważne miejsce w nieruchomościach magazynowych i mimo recesji zawarto szereg znaczących transakcji. W 2009 r. wynajęto ok. 1,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem porównywalnym z Francją (1,6 mln mkw.)
- W porównaniu z poprzednimi latami podaż w Europie Zachodniej w 2009 r., podobnie jak popyt, była bardzo niska. Pomimo spadku aktywności na rynku budowlanym oraz najmu, region Europy Środkowej osiągnął w 2009 r. swój trzeci najlepszy wynik w ostatnich 10 latach. Przewaga regionu tkwi w tańszej i dobrze wykształconej sile roboczej, korzystnym położeniu blisko Europy Zachodniej oraz stosunkowo wysokiej sile nabywczej ludności – mówi Ferdinand Hlobil, dyrektor zespołu ds. nieruchomości przemysłowych i magazynowych Europie Środkowej firmy Cushman & Wakefield.
- Europa Środkowa w porównaniu z Zachodnią ma ponadto olbrzymi potencjał wzrostu konsumpcji, który dodatkowo pobudza rozwój sektora nieruchomości magazynowych. Parki logistyczne, magazynowe i przemysłowe to podstawa sukcesu firm świadczących usługi w sektorze dóbr szybko zbywalnych - dodaje.
Na przestrzeni ostatnich 10 lat wolumen wynajmowanej powierzchni magazynowej systematycznie wzrastał i w 2008 r. osiągnął najwyższy poziom. Wynajęto wtedy prawie 2,8 mln mkw. (zob. wykres). W ubiegłym roku popyt zmniejszył się do ok. 1,5 mln mkw. powierzchni. Największe zainteresowanie wśród najemców odnotowano w Polsce i Czechach. - W Polsce małe i średnie przedsiębiorstwa są bardziej konkurencyjne niż firmy tego typu w innych krajach Europy Środkowej. Dotyczy to zarówno producentów, jak i handlowców. W Czechach natomiast inwestycje zagraniczne odgrywają dużą rolę. Wskutek kryzysu gospodarczego zagraniczne firmy produkcyjne zaniechały ekspansji w innych państwach – Czechy były pierwszym krajem Europy Środkowej, który odczuł spadek zainteresowania powierzchnią magazynową już w 2008 r. Pozostałe państwa regionu odnotowały spadek popytu dopiero w ub. roku – stwierdza Ferdinand Hlobil.
Wolumen nowo wybudowanej powierzchni w 2009 r. zmniejszył się o 35 porc. w porównaniu do 2008 r. W ub. roku wybudowano łącznie 1,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w czterech krajach Europy Środkowej, co wskazuje na znaczny spadek (z poziomu prawie 2,5 mln mkw. w 2008 r. – zob. wykres). W ubiegłym roku aktywność deweloperska na Słowacji niemal całkowicie zamarła, natomiast na Węgrzech ilość nowo wybudowanej powierzchni zmniejszyła się o połowę. W Polsce i Czechach wolumen nowej powierzchni oddanej do użytku zmniejszył się w skali roku o ok. 1/3.
Obecnie średni poziom pustostanów dla nowo budowanych powierzchni w regionie Europy Środkowej wynosi 16 proc., przy czym najniższy jest na Słowacji (7 proc.), a najwyższy na Węgrzech (19 proc.).
- Akceptowalny, stały poziom pustostanów to ok. 10 proc. Przy niższym wskaźniku zasoby powierzchni na wynajem w niektórych obszarach zaczynają się wyraźnie kurczyć, co zachęca deweloperów do wznawiania procesów inwestycyjnych – zauważa Ferdinand Hlobil. - W ostatnim kwartale ub. roku stopa pustostanów zaczęła maleć i oczekuje się, że w bieżącym roku wskaźnik osiągnie poziom ok. 12 proc. – dodaje.
Czynsze za najlepsze powierzchnie w całym regionie Europy Środkowej wynoszą obecnie ok. 3,5 euro/mkw./miesiąc. Pod koniec ub. roku odnotowano wzrost cen w lokalizacjach o niskim wskaźniku pustostanów, natomiast w 2010 r. może ona przełożyć się na nieznaczne wzrosty stawek czynszu w atrakcyjnych lokalizacjach cieszących się największym popytem. Obecnie zasoby Europy Środkowej wynoszą łącznie ok. 12 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.
| TANIE kredyty mieszkaniowe BEZPŁATNE porównanie. SPRAWDŹ! | Ranking LOKAT bankowych 2011 Porównaj i zamów on-line! | Kredyty dla firm Porównaj i wybierz najlepszy! | Ranking KONT bankowych! Porównaj i załóż najlepsze konto. |

finanse osobistetelekomunikacjausługimarketing
2012-02-04 11:55
Operatorzy telekomunikacyjni, kablowi, banki, a nawet dostawcy prądu dzielą kontrahentów na złych i dobrych.»

2012-02-04 10:32
Smykałki do biznesu nikt Teresie Mokrysz nie może odmówić. Urzędniczka z Ustronia po upadku gospodarki planowej wzięła się za rodzinny biznes, który rozkręciła do skali, o jakiej marzy większość przedsiębiorców. »

2012-02-04 09:15
Wydawcy kart i sieci handlowe blisko porozumienia w sprawie wysokości prowizji od płatności bezgotówkowych.»

2012-02-04 08:33
Internauci nie są świadomi, że z niektórych treści cyfrowych - filmów, książek, muzyki - korzystają zgodnie z prawem. W opinii ekspertów, rozróżnienie pomiędzy tym, co jest w sieci legalne, a co nie, utrudnia obecne prawo autorskie, a ACTA tę płynną granicę utrwali.»

2012-02-04 08:10
Niełatwo jest pisać o gwałtownym i emocjonalnym sporze, który rozgorzał wokół podpisywania porozumienia ACTA, dotyczącego zwalczania obrotu towarami podrobionymi.»

2012-02-04 08:00
Warszawskie lotnisko Chopina od roku wykorzystuje zmodernizowany system zapowiadający wystąpienie gołoledzi na drogach startowych i dojazdowych - poinformował PAP rzecznik portu Przemysław Przybylski. System umożliwia przygotowanie się do zwalczenia oblodzenia.»

2012-02-04 07:30
Konsolidacje na rynku spożywczym doprowadzą do spadku cen nawet o 30 proc.»

2012-02-04 07:10
Firma doradcza Deloitte opublikowała raport na temat branży motoryzacyjnej w Polsce. Wynika z niego, że 60 proc. producentów działających w tym sektorze uważa za bardzo prawdopodobne uruchomienie nowych inwestycji. »

2012-02-04 06:30
Zapowiedziana przez premiera otwarta debata o umowie ACTA rozpocznie się w poniedziałek o godz. 14 w Sali Kolumnowej KPRM - poinformowało CIR. »

2012-02-04 06:20
Kompletnie nie wiadomo, kto dzisiaj w gabinecie Donalda Tuska odpowiada za spokój na ulicach w czasie Euro 2012»
Koszty obsługi transakcji kartami wkrótce nareszcie spadną
Przegląd wiadomości ze spółek - 2 lutego 2012 r.
Zobacz, czym różni się polski wzrost gospodarczy od rosyjskiego
Rosyjska ofensywa inwestycyjna w Polsce w najnowszej wersji 2.0
Na ile litrów paliwa starcza pensja w Europie?
To był udany miesiąc dla funduszy inwestycyjnych
Zobacz, czym różni się polski wzrost gospodarczy od rosyjskiego
Kobatlowy interes Karkosika. Polak rozbudowuje imperium
Co z bezpieczeństwem energetycznym Polski? Nie ma chętnych na gaz z terminalu LNG
Euro 2012: czas apokalipsy
Z kryzysu gospodarczego wyłania się świat dwóch prędkości| EUR/PLN | 4.1749 | minus | -0.0147 PLN |
| USD/PLN | 3.1731 | minus | -0.0143 PLN |
| CHF/PLN | 3.4590 | minus | -0.0176 PLN |
| GBP/PLN | 5.0198 | minus | -0.0185 PLN |
Koszty obsługi transakcji kartami wkrótce nareszcie spadną



