Z mocy prawa (art 3 ust. 1 ustawy o własności lokali ) właściciel lokalu wyodrębnionego jest jednocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej.
Wysokość udziału jest wyszczególniana w umowie sprzedaży lokalu (akcie notarialnym), w księgach wieczystych oraz w rejestrze gruntów jako udział we współwłasności gruntu.
Udział w nieruchomości wspólnej obliczamy:
lub
gdzie:
U, U% - udział w nieruchomości wspólnej (lub udział procentowy)
Pu - powierzchnia użytkowa lokalu.