Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
Koniec tanich wakacji nad Adriatykiem
Przygotowywane rozwiązania fiskalne mają przede wszystkim ograniczyć krótkoterminowe wynajmy wakacyjnych kwater. To nie tylko ożywi rynek nieruchomości i pomoże rozwiązać problem niedoboru mieszkań dla mieszkańców tego turystycznego kraju.
Dodatkowe wpływy do budżetu
Minister finansów Marko Primorac nie podał szacunków dotyczących możliwych dochodów podatkowych, mówiąc na konferencji prasowej w Zagrzebiu w poniedziałek, że takie kwoty „trudno przewidzieć”. Proponowany projekt ustawy podatkowej, musi przejść procedury legislacyjne w chorwackim parlamencie. Po wejściu w życie w 2025 roku objąłby ponad 800 000 drugich i trzecich domów będących w prywatnych rękach.
Ile dopłacą właściciele nieruchomości?
Podatek od nieruchomości może wynieść od 0,6 do 8 euro za metr kwadratowy, powiedział Primorac reporterom. Wszystkie nieruchomości, które są puste lub wynajmowane krótkoterminowo w dniu granicznym 31 marca przyszłego roku, zostaną opodatkowane, dodał.
Zwolnione z podatku
Pierwsza nieruchomość byłaby zwolniona z podatku, podobnie jak nieruchomości wynajmowane długoterminowo przez co najmniej 10 miesięcy w roku, ponieważ rząd również stara się ograniczyć liczbę wynajmów krótkoterminowych, która gwałtownie wzrosła w ostatnich latach. Do tej pory niewielki podatek był pobierany tylko od domów wakacyjnych oferowanych rodzinom.
Prawie co czwarta rodzina w Chorwacji posiada drugi dom, a niektóre mają trzy nieruchomości. Spis ludności z 2021 roku wykazał 231 000 domów lub apartamentów opisanych jako domy wakacyjne i kolejne 600 000 nieruchomości mieszkalnych, które były albo puste, albo wynajmowane na krótki okres.
MFW pogroziła Chorwacji palcem
Chorwacja znalazła się pod presją takich instytucji jak Międzynarodowy Fundusz Walutowy, domagając się rozszerzenia swojej bazy podatkowej. Poprzednie rządy przez lata próbowały wprowadzić podatek od nieruchomości, co okazało się bardzo niepopularnym ruchem. Żadnemu się to nie udało.
Aby złagodzić skutki kryzysu, rząd zobowiązał się również do obniżenia podatków dochodowych w niedalekiej przyszłości. „Podatek od (wakacyjnych) nieruchomości jest znany w Chorwacji jako droga do politycznej śmierci, samobójczy ruch dla każdej partii politycznej” – powiedziała Vedrana Pribicevic, wykładowca na Wydziale Ekonomii i Zarządzania w Zagrzebiu . „Tym razem również możemy spodziewać się nadzwyczajnego oporu”.
