Emerytury nie nadążają za kosztami życia
Wydatki na energię, ogrzewanie, żywność czy usługi medyczne rosną szybciej niż świadczenia wypłacane przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Dla wielu seniorów codzienność oznacza konieczność rezygnowania z części potrzeb lub odkładania wydatków na później.
Coraz częściej problemem stają się także koszty leczenia, rehabilitacji i zakupu leków. W efekcie wielu starszych ludzi szuka sposobu na poprawę domowego budżetu bez konieczności zaciągania kredytów lub proszenia o pomoc rodziny.
Jednym z rozwiązań, które zyskuje na popularności, jest przekazanie mieszkania funduszowi hipotecznemu w zamian za dożywotnią rentę.
Rekordowa liczba umów dożywocia
Jak informował Business Insider, powołując się na dane Ministerstwa Sprawiedliwości przytoczone przez analityków portalu GetHome.pl, w 2025 roku zawarto aż 19 876 umów dożywocia.
Bardzo wysoki okazał się również wynik za 2024 rok. Fundusze hipoteczne wypłaciły wtedy seniorom łącznie niemal 7 milionów złotych. Oznacza to wzrost o 46,5 proc. w porównaniu z wcześniejszym rokiem.
Dane pokazują, że rynek tak zwanej odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym rozwija się coraz szybciej, a rozwiązanie, które jeszcze kilka lat temu budziło duże emocje i nieufność, staje się coraz bardziej powszechne.
Ile można dostać za mieszkanie?
Jak podał portal money.pl, średnia miesięczna renta wypłacana seniorom w 2024 roku wynosiła 1445,9 zł. To około 40 proc. przeciętnej emerytury wypłacanej przez ZUS.
Choć kwota ta nie rozwiązuje wszystkich problemów finansowych, dla wielu seniorów oznacza wyraźną poprawę codziennej sytuacji. W skali roku daje to około 17 350 zł dodatkowego dochodu.
Umowy tego typu zawierane są średnio na jedenaście lat, co odpowiada statystycznej prognozie długości życia osób korzystających z takiego rozwiązania.
Największe zainteresowanie w dużych regionach
Najwięcej umów o dożywotnią rentę podpisano w województwie mazowieckim. Duże zainteresowanie widoczne jest również w województwach pomorskim, dolnośląskim i śląskim.
Rośnie także wartość nieruchomości obejmowanych tego typu kontraktami. W ciągu jednego roku wzrosła ona o 19,2 proc., co dodatkowo pokazuje skalę przyspieszenia rynku odwróconej hipoteki.
Fundusze wypłaciły najwyższe kwoty w historii
Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że na koniec 2024 roku fundusze hipoteczne zrzeszone w ZPF zarządzały 403 umowami o łącznej wartości 189 milionów złotych.
Łącznie przez około 14 lat działalności funduszy hipotecznych zrzeszonych w ZPF seniorom wypłacono już 41,3 miliona złotych. - W całym 2024 roku wypłacono aż 6,99 mln zł, czyli o 46,5 proc. więcej niż w 2023 r. i jest to jednocześnie najwyższy wynik w ciągu ostatnich 14 lat — czytamy na stronie zpf.pl.
Seniorzy chcą zachować niezależność
Eksperci wskazują, że jedną z głównych przyczyn rosnącego zainteresowania rentą dożywotnią jest brak oszczędności emerytalnych. Jak wynika z danych przytoczonych w raporcie „Rynek odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym” przygotowanym przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych, jedynie 17,2 proc. Polaków deklaruje odkładanie pieniędzy z myślą o emeryturze.
Większość przeznacza dostępne środki na bieżące potrzeby, remonty mieszkań lub krótkoterminowe wydatki. W rozmowach z seniorami regularnie pojawia się również potrzeba zachowania samodzielności finansowej. „Nie chcę być ciężarem dla dzieci” — to zdanie wielokrotnie powracało w relacjach publikowanych w mediach w ostatnich latach.
Dla wielu osób mieszkanie staje się więc nie tylko majątkiem przekazywanym spadkobiercom, ale także sposobem na utrzymanie niezależności i poczucia bezpieczeństwa.
