- W rezultacie popyt wzrośnie tylko na skutek przyspieszenia decyzji zakupowych w obawie przed skasowaniem programu przez kolejny rząd – dodaje Czerniak.
https://twitter.com/AdamCzerniak/status/1603835090122965011
- Z wyliczeń mi wychodzi, że . Obstawiam, że - w dniu przyjmowania wniosków. Padnie system i będą jazdy kto się załapał, a kto nie – ocenił z kolei Tomasz Narkun, ekspert rynku nieruchomości.
https://twitter.com/TomekNarkun/status/1603798209360695296
Według rządowych planów, a w okresie stosowania dopłat () (jeśli będzie pobierana).
Pierwsze Mieszkanie. Kto może skorzystać?
W piątek Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia systemu wsparcia dla osób, które chcą kupić pierwsze mieszkanie.
Jak podaje resort rozwoju, kredyt będzie mogła uzyskać osoba , która (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego).
W przypadku gdy kredyt udzielany będzie co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i „pierwszego mieszkania” spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.
Pierwsze Mieszkania. Jaki kredyt można dostać?
Kredyt będzie mógł zostać udzielony do wysokości , a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – .
stanowić będzie między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu
rodzinnego kredytu mieszkaniowego będzie przysługiwać przez
Nabywca pierwszego mieszkania będzie miał przy tym dowolność jeśli chodzi o jego standard i położenie – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2.
Marża banku nie będzie mogła być wyższa od marży innych jego kredytów hipotecznych.
(z możliwością przedłużenia).
Pierwsze Mieszkanie. Ekspert pokazuje dla kogo i ile dopłaty można dostać
- Do "kredytu 2 proc." w kwocie 600 tys. zł państwo dopłaci rocznie ok. 40 tys. zł. Dla niższych kwot dopłata będzie proporcjonalnie mniejsza – podkreśla Czerniak, który policzył, że aby otrzymać "kredyt 2 proc." na 500 tys. zł singiel będzie musiał miesięcznie wykazać dochód rozporządzalny (po opodatkowaniu) w kwocie co najmniej 8 613 zł i dysponować 20 proc. wkładem własnym. Przy braku 20 proc. wkładu własnego dochód będzie musiał być istotnie wyższy.
- Aby otrzymać "kredyt 2 proc." na 600 tys. zł para będzie musiał miesięcznie wykazać wspólny dochód rozporządzalny w kwocie co najmniej 10 335 zł i dysponować 20 proc. wkładem własnym. Przy braku 20 proc. wkładu własnego dochód będzie musiał być istotnie wyższy – napisał na Twitterze Czerniak.
- Zarabiający w 2021 r. średnią krajową singiel będzie miał zdolność kredytową dla "kredytu 2 proc." w wysokości maksymalnie 187 tys. zł, za co będzie mógł kupić 31 m2 w Rzeszowie i 18 m2 w Warszawie (pod warunkiem wyłożenia 20 proc. wkładu własnego). Para osób zarabiających w 2021 r. średnią krajową i z dwójką dzieci będzie miała zdolność kredytową dla "kredytu 2 proc." w wysokości maksymalnie 431 tys. zł. Za co będzie mogła kupić 71 m2 w Rzeszowie i 42 m2 w Warszawie (pod warunkiem wyłożenia 20 proc. wkładu własnego) – podsumował ekspert SGH.
https://twitter.com/AdamCzerniak/status/1603838889005056000
Konto Mieszkaniowe. Jakie będą zasady?
MRiT przygotowało także projekt dotyczący .
- Będzie je mogła otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego) albo osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (mieszkanie nie może być większe niż 50 m2 w przypadku 2 dzieci, 75m2 w przypadku 3 dzieci, 90 m2 w przypadku 4 dzieci, bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci) – napisał resort na swojej stronie internetowej.
Prowadzenie konta to zobowiązanie do systematycznego oszczędzania przez okres
Zasady Konta Mieszkaniowego:
- Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).
- W każdym roku 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji.
- Możliwe wpłaty w różnej wysokości.
- Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa (brak spełnienia warunku w jednym roku, nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach).
- Konto można założyć od 13. roku życia.
- W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat – w przypadku, gdy okres oszczędzania zakończył się przed 18. rokiem życia, termin 5 lat biegnie od urodzin.
Konto Mieszkaniowe: premia mieszkaniowa od państwa
Jak podaje, MRiT oszczędzającemu będzie co roku naliczana premia równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego.
https://twitter.com/MRiTGOVPL/status/1603751455697035265
będą przysługiwać wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na zakup co do zasady pierwszego mieszkania (w tym zakup lub budowę domu jednorodzinnego, sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej lub ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu), a także na wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej albo partycypację w SIM albo TBS.
W przypadku zakończenia oszczędzania,
Źródło: gazetaprawna / MRiT
